Kaufpreis 220.500 €
Zimmer 2
86399 Bobingen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichere Mieteinnahmen durch zuverlässige, sehr nette junge Mieterin. Diese charmante Wohnung in Bobingen überzeugt - sie ist kernsaniert, energieeffizient und modern. Vollwärmeschutz und dreifach Verglasung, sowie eine durchgehend hochwertige Ausstattung mit Laminatboden in Nussbaumoptik. Das Schlafzimmer liegt ruhig und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der liebevoll gestaltet wurde - eine Rückzugsoase. Das Raumkonzept umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, eine helle Küche m. Fenster, ein modernes Bad m. Fenster, einer großzügigen Dusche (Acryl) und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Zugang zur Wohnung und zum Keller ist mit Steinstufen gestaltet. Es gibt eine Außentreppe, die zum Fahrradraum führt, die Einzelgarage liegt im Innenhof.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Status: zuverlässig vermietet
Objektzustand: kernsaniert, modernisiert
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster
Vorteil: sofortige Mieteinnahmen & langfristige Wertsteigerung
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Lagebeschreibung
Bobingen liegt südlich von Augsburg und bietet hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Wertachauen od. der nahegelegene Ammersee sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung (B17, A8, Bahnlinie Augsburg-Buchloe von hier nach München-Memmingen Flughafen) ist Bobingen ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Rybka - privater Anbieter