Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
78144 Schramberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle und sehr gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen: EG: 78qm mit kleinem Balkon und Terrasse OG: 74qm mit kleinem Balkon DG: 56qm mit Zugang zum Speicher Das Haus ist klassisch gemauert und voll unterkellert. Außerdem in einem sehr guten Zustand. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Das jüngste Bad ist im DG und wurde 2010 eingerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1990 renoviert und könnte sofort bezogen werden. In OG und DG sind Renovierungen angezeigt. Das Haus verfügt über 2 Garagen. Die angebaute Garage hat eine Überlänge. Vor dem Haus und im Garten befindet sich noch je ein Stellplatz. Die Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2004 und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Das Dach wurde 1991 saniert und neu eingedeckt. Die Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1990. Im großzügigem Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus mit Sitzmöglichkeiten (drinnen/draußen) für nette Abende und Feste. Außerdem viel Stellplatz für evtl. Fahrzeuge. Am Haus wird demnächst eine Glasfaserleitung verlegt. Das Projekt steht und wird spätestens 2026 umgesetzt. Das Objekt befindet sich etwas außerhalb vom Zentrum, aber in der geschlossenen Ortschaft im 50er-Bereich direkt an der Landstrasse. Zugang mit dem PKW von der Straße und der Rückseite/Garten problemlos möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer vom Bauherr mit Familie selbst bewohnt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Tennenbronn ist ein Ortsteil von Schramberg und liegt im Schwarzwald. Es ist ein beliebtes Urlaubsziel. Der Luftkurort liegt mit seinen 3800 Einwohnern auf einer Höhe von 460 bis 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigener Tankstelle und hat ein frisch renoviertes Terrassen-Freibad. Selbst ein Feriendorf ist vorhanden. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und es gibt viele Veranstaltungen.
Tennenbronn und das Umland eignet sich super für Wanderungen und Mountainbike-Ausflüge.
Die Gemeinde hat zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schramberg und St. Georgen und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter