Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
44359 Dortmund
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Zweifamilienhauses im Ortsteil Obernette. Sie liegt am nordwestlichen Stadtrand von Dortmund in einer ruhigen Wohnstrasse. Sie verfügt über einen Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer, eine helle Wohnküche mit Essbereich sowie ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine ansprechende und vollständig sanierte Wohnung. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat, neuen wärmedämmenden Fenstern und weissen Feinputzwänden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Eßbereich. 2020 wurde die Elektrik, Gasheizung und das Tageslichtbad komplett erneuert. Das geräumige Bad mit bodentiefer Dusche verfügt auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Duschwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Ein grosser Kellerraum bietet zusätzlichen Lagerraum. Ein neuer Glasfaseranschluss garantiert ein schnelles Internet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Ein Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich und kann bald Ihr neues Zuhause sein. Es ist ideal für ein berufstätiges Paar mit oder ohne Homeoffice. Nichtraucher sind willkommen, weil die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
PKW Stellplätze direkt am Haus können zusätzlich angemietet werden.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft sowie Verdienstbescheinigungen erwartet.
Bei Mitteilung Ihrer Telefonnummer vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Grüngürtel von Dortmund. Der Rahmer Wald ist fussläufig schnell zu erreichen. Die U 47 Richtung City verkehrt unweit des Objektes,so dass man in 15 Minuten in der Fussgängerzone ist. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in 2-3 km ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter