Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
04317 Leipzig
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung bietet Eigennutzern ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Gründerzeithauses von 1895, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: - Ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das zum Mittelpunkt des Wohnens wird. - Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. - Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und weiterführend zur großen Terrasse. - Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das besondere Highlight ist der private Außenbereich: Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten – ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der gerade für Paare oder Familien ein unvergleichliches Plus darstellt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 2025 vollständig modernisiert (Malerarbeiten, neue Böden, Fliesen & Bad) - Wohnräume mit hochwertigem Echtholz-Parkettbelag - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und komplett neuen modernen Fliesen - Balkon & Terrasse mit eigenem GartenanteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, einen grünen Rückzugsort und modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente legen. Ob Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – dieses Zuhause bietet Lebensqualität pur.
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Lagebeschreibung
Reudnitz zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Leipzigs. Besonders die Nähe zum Lene-Voigt-Park direkt vor der Haustür macht diesen Standort einzigartig. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach im Grünen entspannen – und das mitten in der Stadt.
Der Alltag gestaltet sich bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur 10–15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, sodass auch ohne Auto beste Mobilität gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter