Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 3
12103 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in bester Lage in Berlin-Tempelhof, direkt am U Bahnhof Kaiserin Augusta Str.. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowohl an die City Ost wie West ist hervorragend und auch mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Stadtautobahn. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung ist sehr ruhig, obwohl sie nur wenige Schritte von der U Bahnstation und dem Tempelhofer Damm entfernt ist. Der direkt gegenüberliegende „Alte Park“ ist Teil einer größeren Anlage, die zusammen mit dem Bosepark, dem Franckepark sowie dem Lehnepark ein Naherholungsgebiet in Tempelhof bilden. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Merbau Parkett ausgelegt. Die Nobilia Einbauküche ist mit Linoleum ausgelegt und sowohl das innenliegende Badezimmer, mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste WC sind geschmackvoll gefliest. Die Wohnung hat eine Ost-, West- und Südausrichtung mit 2 Balkonen (Ost und West). Sie befindet im 2.Stock. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist auch über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besitzt auf Grund des besonderen Grundrisses, der schönen grossen Fensterflächen, der Sonnenausrichtung und der Balkone sehr grossen Charme. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Schularten, Kindertagesstätten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Galeria Kaufhof, Shopping Center Tempelhofer Hafen, Rathaus, Post, Banken, Bibliothek, Schwimmbad sowie Restaurants und Cafes. Die Wohnung ist ab 01.09.2025 frei Bei Interesse bitte per E-Mail an [email protected] Rückruf erfolgt sehr zeitnah. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Merbau Parkett in allen Wohnräumen und Fluren, Bad und Gäste-WC gefliest (beide wurden auf Grund eines Wasserschadens Ende 2021 saniert), Küche Linoleum. Alle Wände fein verputzt. Aufzug bis in das Keller- Tiefgaragengeschoss zum Tiefgaragenstellplatz trockener KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof/Schöneberg.
Sie können bequem zu Fuß zum Tempelhofer Damm laufen, wo sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Supermärkte, Post, zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kitas und Schulen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ganz in der Nähe befinden sich großzügige und gepflegte Parkanlagen. Direkt gegenüber der Wohnung ist der Zugang zum "Alten Park" der weiter in den beliebte Bosepark führt, die zur jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen und zur Naherholung einladen.
Auch ist das Tempelhofer Flugfeld (ehemaliger Flughafen Tempelhof) ganz in der Nähe, sowie das Stadtbad Tempelhof.
Die Lage besticht ebenfalls durch die hervorragende und zentralgebundene Infrastruktur.
In nur 2 Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße, der Linie U6, die von Alt-Tegel bis zur Endstation Alt-Mariendorf führt und die Buslinien (140, 184, 246, M46, N6, N84).
Tempelhof eignet sich optimal für Menschen aller Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter