Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
84030 Landshut
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 208 €
Kaltmiete 1.122 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Porschestraße 14 in Landshut präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in modernem Glanz. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 68 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das mit hochwertigen Ausstattungsdetails überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit einem gepflegten Gartenpavillon. Dieser bietet einen besonderen Mehrwert, da er sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert: neue Elektroleitungen, ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Mit ihrem stimmigen Grundriss, dem modernen Standard und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplett frisch sanierte Wohnung Neue Elektroleitungen in allen Räumen Hochwertiges Badezimmer, modern gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC Neue Einbauküche mit Elektrogeräten Balkon mit Blick ins Grüne Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Gartenpavillon Helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung Vollständig erneuerte Böden (Laminat & Fliesen) Kellerabteil vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist in den Endzügen der Renovierung (siehe Fotos) und ab 1.09.2025 bezugsfrei.
Das Wohnhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Impressum:
Altinger und König BBP eGbR
Fuchsweg 34a, 85598 Baldham
[email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Porschestraße 14 in Landshut, einer Adresse, die sowohl ruhiges Wohnen als auch hervorragende Anbindungen garantiert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt von Landshut mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Isar mit ihren Grünanlagen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Bushaltestellen sind in direkter Nähe vorhanden, der Landshuter Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Verbindung nach München und Regensburg. Mit dem Auto sind die B15n sowie die Autobahn A92 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler eine optimale Anbindung genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Altinger - privater Anbieter