Kaufpreis 112.500 €
Zimmer 1
85055 Ingolstadt
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und solider Wertanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Dank ihres guten Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu 6 % Mietrendite. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken - Neu verlegter Laminatboden in moderner Eichenoptik - Kunststofffenster, zweifach verglast (Baujahr 1996) - Beheizung über zentrale Fernwärme - Frisch renoviert – sofort bezugsfertig - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - Aufzug im Haus vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Hebbelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und eine Bäckerei befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie kleine Cafés und Imbisse. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Nordpark zu Spaziergängen ein, während der Klenzepark, der Glacis-Grüngürtel sowie der Baggersee und der Auwaldsee mit Rad oder Auto schnell erreichbar sind.
Pendler profitieren von der guten Anbindung direkt an der Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, der Zentrale Omnibusbahnhof und der Hauptbahnhof Ingolstadt Nord liegen in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter