Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
51147 Köln
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zur Anmietung stehende Neubau-Erstbezug-3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses, in sehr guter und ruhiger Lage von Köln-Porz-Libur. Ingesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 89,6 m2, welche sich auf eine lichtdurchflutete Wohn-Küche, Schlafraum, Büro/Schlafraum, ein schönes Badezimmer und einen tollen extra großen Süd-Balkon aufteilen. Der 17,5 m2 große Balkon ist idealerweise nach Süden hin ausgerichtet. Neben dem offenen und hellen Grundriss ist vor allem die moderne und hochwertige Zusammenstellung der Materialien hervorzuheben, die den zukünftigen Bewohnern einen hochwertigen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m2 großen Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Internet über Net Cologne 100 Mbit´/s möglich Eine Haustierhaltung von Hund/Katze ist nicht gewünscht auch wenn Ihr vierbeiniges Familienmitglied sehr gut erzogen ist. Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Neubau/ ErstbezugZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Am Stadtrand mit S Bahn Haltestelle Köln-Wahn ( S11+ S13) nur eine Busstation entfernt.
2 x Biergarten/ Wirtshaus fußläufig ( Helfer + St.Urbanus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Haack - privater Anbieter