Kaufpreis 411.444 €
Zimmer 3
76751 Jockgrim
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive – 4 % Rendite sichern! Moderne Eigentumswohnungen in Jockgrim – Erstbezug ab Herbst 2025 Investieren Sie jetzt in eine zukunftssichere Immobilie mit attraktiver Rendite: In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten entstehen hochwertige, nachhaltig gebaute Eigentumswohnungen. Mit einer prognostizierten Mietrendite von ca. 4 % bieten sie eine ideale Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Attraktiv für Anleger: Nachhaltiger Neubau – wertstabil und gefragt am Markt 4 % Mietrendite – solide Einnahmen ab Erstbezug Fertigstellung Herbst 2025 – schnelle Verfügbarkeit, kein Bau- oder Projektrisiko Begehrte Wohnlage in Jockgrim – hohe Nachfrage nach modernen Mietwohnungen Moderne Ausstattung, die Mieter überzeugt: Clever geschnittene Grundrisse mit viel Licht Eigener Balkon oder Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief) Teilweise mit privatem Garten Tageslichtbäder in allen Einheiten Aufzug im Haus Nachhaltigkeit = Zukunftssicherheit: 60 kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Zentrale Lüftungsanlage für gesundes Raumklima Energieeffiziente Bauweise senkt Nebenkosten – ein Plus für Mieter und Eigentümer Komfortabler Mehrwert: Tiefgarage mit 20 Stellplätzen 3 zusätzliche Außenstellplätze Ruhige Wohnlage mit toller Aussicht 👉 Ihr Vorteil: Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hoher Mietnachfrage und solider Rendite – ein Investment, das sich langfristig auszahlt. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen Innovative Haustechnik: Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig. Nachhaltige Energieversorgung: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit. KfW-Effizienzhaus 55 Standard: Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen. E-Mobilität vorbereitet: Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen. Digital & komfortabel: Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen • Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten • Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl • 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze • 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht. Hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Küchenplanung – ob Beratung, Gestaltung oder Koordination mit dem Küchenstudio. So fügt sich Ihre neue Küche perfekt in Ihr Wohnkonzept ein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Familienfreundlich wohnen in Jockgrim – naturnah, ruhig und gut angebunden
Willkommen in Jockgrim – dem perfekten Ort für junge Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, nordöstlich ausgerichteten Lage mit viel Licht und kurzen Wegen – ideal für Kinder, Alltag und Freizeit.
Top angebunden – ideal für den Familienalltag:
Dank der nahegelegenen A65 erreichen Sie Landau oder Karlsruhe in nur wenigen Minuten. Die B9 bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region. Der Bahnhof Jockgrim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – so kommen Sie auch ohne Auto flexibel und bequem zur Arbeit oder in die Stadt.
Zwei Bushaltestellen in direkter Nähe (Maximilianstraße und Kindergarten) erleichtern den täglichen Weg zum Kindergarten, zur Schule oder in die Stadt – ein echtes Plus für Eltern!
Attraktive Arbeitgeber & kurze Wege:
Die Region bietet viele berufliche Perspektiven – große Arbeitgeber wie Daimler Trucks, Hornbach oder ITK Engineering befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Pendeln unkompliziert.
Mehr Lebensqualität für die ganze Familie:
Jockgrim selbst überzeugt mit viel Lebensqualität: Ein moderner Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag, ein Badesee für warme Sommertage, das familienfreundliche Ziegeleimuseum sowie das charmante „Hinterstädtel“ machen den Ort lebendig und liebenswert. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe – perfekt für den Familienstart.
Jockgrim – ein Ort, an dem Familien wachsen können. Jetzt vormerken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sergej Diener - privater Anbieter