Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
74078 Heilbronn
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Heilbronn Frankenbach, direkt angrenzend an weite Felder. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit viel Grün, die perfekt geeignet ist für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Da die Wohnung nicht direkt an der Straße liegt, ist für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre gesorgt. Hier kann Ihr Kind unbeschwert im Freien spielen oder Sie genießen entspannte Stunden auf der Terrasse. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare und kleine Familien, die die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Ruhe zu schätzen wissen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen, energieeffizienten Hauses und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: -Sehr ruhige Lage, direkt am Ortsrand mit Blick auf die Felder -Glasfaser-Internet -Fußbodenheizung in allen Räumen -Bodentiefe Dusche -Einbauküche mit Markengeräten -Großer eigener Kellerraum -Wasch- und Trockenraum im Keller -Großer Fahrradkeller mit separatem Eingang -Energieeffizientes Haus nach KfW55Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Miete Einbauküche: 100€ / Monat (in Kaltmiete enthalten).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung:
Frankenbach ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen sind in nur 5 Min zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Heilbronner Stadtzentrum (ca. 15 Min Auto). Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten (ca. 10 Min Auto) erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der Nähe (ca. 10 Min zu Fuß oder 3 Min Fahrrad). Der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet, ist in ca. 10 Min mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Die nächstgelegenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in ca. 10 Min zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsqualität für Ihr Kind.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe (ca. 10 Min zu Fuß) laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Neckar (ca. 15 Min Fahrrad) bietet die Möglichkeit für erholsame Fahrradtouren und gemütliche Stunden am Wasser. Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung (ca. 10 Min Fahrrad, 5 Min Auto) bieten ein vielfältiges Angebot für Kinder und Erwachsene. Ebenfalls ist das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau innerhalb von 15 Min mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés und Spielplätze.
Kultur und Unterhaltung:
Heilbronn bietet ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Frankenbach selbst zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft aus und bietet Feste und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.
Ärzte und Apotheken:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken (ca. 5 Min Fahrrad, 2 Min Auto) gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in ca. 10 Min mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nico Bertsch - privater Anbieter