Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
65582 Diez
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kompaktes, uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren. +++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++ Über 2 Ebenen oder separat nutzbar. Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor. Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten. Ca. 500qm Grundstück. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Haupthaus ist Bj. ca. 1963, der Anbau ca. 1974 (das "Erste am Platz"). Gas-Heizung ist aus 2008 und in top Zustand. Scheidholz-Kamin vorhanden und ebenfalls top. Elektroleitungen und Wasserrohre im UG großteils erneuert. Fenster im EG teils erneuert. Dach/Stehfalzblech vom Anbau in Top Zustand. Ansonsten sanierungsbedürftig. Diverse Angebote zu Gewerken liegen bereits vor. Bis hin zur genehmigten Aufstockung. Bei Bedarf kann der Umbau auf Sie zugeschnitten begleitet/durchgeführt werden. Verschiedene Raumkonzepte liegen vor.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Top Hanglage mit tollem, unverbaubarem Weitblick Richtung Limburg/Dom/Mensfelder Kopf!
Höchster Bodenrichtwert in Diez.
Ebenerdig zu begehen; Seltenheit am Hang.
Bushaltestelle in 100m Entfernung.
Schule & zentrale Sportanlage in 500m.
Zu Fuß in die Stadt sind es 5 Minuten.
In ruhiger 30er-Zone gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Lengfeld - privater Anbieter