Warmmiete 960 €
Zimmer 2
90522 Oberasbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage – und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Ausblick, großzügigem Balkon und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne, große Küche mit Essbereich und angrenzender Abstellkammer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick über ganz Nürnberg. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon ist das Herzstück der Wohnung – hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick über Oberasbach und Zirndorf schweifen lassen. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer mit Badewanne sowie das WC vollständig modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Optional kann auch ein gemeinsamer Waschraum im Keller mitgenutzt werden. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und steht Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € monatlich anzumieten ist. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und einem einmaligen Ausblick – ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Dank des Erstbezugs nach Renovierung ist alles bereit für einen frischen Start. Einfach einziehen und wohlfühlen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Flur sowie in den 2 Zimmern wurde 2025 Laminat neu verlegt, in Küche und Abstellkammer feuchtigkeitsunempfindliches, robustes Vinyl. Die Bäder sind mit Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen bekannter Marken (Villeroy & Boch, Grohe) ausgestattet sowie bereits vollständig möbliert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Umgebung. Oberasbach ist eine idyllische, familienfreundliche Stadt, die durch ihre Nähe zu Nürnberg und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadtnähe bietet. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wander- und Radwege, die zum Entspannen in der Natur einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die benachbarten Städte Zirndorf und Fürth. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Umgebung bequem ohne Auto erkunden können. Die A73 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Kägeler - privater Anbieter