Warmmiete 620 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 510 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Modernes gepflegtes Gebäude - Zentrale Lage: Nähe Mensa Langemarckplatz, Aldi und medizinische Fakultäten - Möbliertes Zimmer – Du kannst direkt einziehen - Eigene Dusche/WC, Kleinküche und sogar ein Kellerabteil gehört zum Apartment - Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftswaschraum - Praktisch: Café-Bistro im selben Gebäude - Keine Maklerprovision Bitte beachte folgende Bewerberkriterien: - Vermietung nur an Studenten (Immatrikulationsbescheinigung nötig). - Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. - Keine Befristung der Mietdauer, solange aktuelle Immatrikulationsbescheinigung vorgelegt wird. - Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden. - Untervermietung ist nicht gestattet. Folgende Ausgaben sind nicht in den Nebenkosten enthalten: - Strom ca. 30€ - Internet Der Mieter schließt entsprechende Verträge bei den Anbietern seiner Wahl ab. +++ Beachte bitte, dass nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeitet werden mit Angabe von Wunscheinzugs- und -Auszugstermin, Vorhandensein einer Immatrikulationsbescheinigung/ Nachweis Studienplatz, Finanzierung der Miete, usw. +++ ==================================================== - Modern, well-maintained building - Central location: close to the Langemarckplatz canteen, Aldi, and medical faculties - Furnished room – you can move in immediately - The apartment has its own shower/WC, kitchenette, and even a basement storage room - Washing machines and dryers in the shared laundry room - Convenient: café-bistro in the same building - No agency commission Please note the following application criteria: - Rental only to students (enrollment certificate required). - The minimum rental period is one year, followed by the standard notice period of three months. - No time limit on the rental period as long as a current enrollment certificate is presented. - The apartment can only be occupied by one person. - Subletting is not permitted. The following expenses are not included in the additional costs: - Electricity approx. €30 - Internet The tenant concludes the relevant contracts with the providers of their choice. +++ Please note that only meaningful applications will be processed, including the desired move-in and move-out dates, proof of enrollment/proof of university place, financing of the rent, etc. +++ Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Schlafbereich: großes Bett (120cm x 200cm) mit ausziehbarem Bettkasten Kleiderschrank (B 100cm, H 200cm, T 60cm) Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 2x Standregal Wandregal Schreibtisch Schreibtischstuhl Vorhang lichtdichter Rollo Küchenbereich: 2-Platten-Kochfeld Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle Oberschrank Dusche/WC: bodengleich und wandhoch gefliest Handtuchheizkörper Sonstiges: eigenes Kellerabteil inklusive Aufzug Fahrradstellflächen Gemeinschaftlicher Waschraum Internetanschluss/Telefonanschluss TV/Radio-Anschluss SprechanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bei den Nebenkostenvorauszahlungen handelt es sich um eine auf Erfahrungswerten dieses Apartments beruhenden Schätzung.
The advance payments for ancillary costs are an estimate based on the experience of this apartment.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Durch die Nähe zum Zentrum sind alle relevanten Ziele binnen weniger Minuten erreichbar.
Zu Fuß:
Fahrradgeschäft 1 Minute
Bushaltestelle 2 Minuten
Mensa Langemarckplatz 3 Minuten
Tankstelle 3 Minuten
2 Supermärkte 5 Minuten
Fußgängerzone, "Arcaden" 8 Minuten
Hauptbibliothek 9 Minuten
Mit dem Fahrrad:
Schlossgarten 2 Minuten
Bahnhof/Hugenottenplatz 3 Minuten
Wiesengrund 7 Minuten
Bergkirchweih 8 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter