Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 2
10407 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex wurde um 1912 errichtet, es handelt sich um einen wunderschönen klassischen Stuck-Altbau im Bötzowviertel. In diesem Objekt handelt es sich um eine ruhige, sehr großzügige und gutgeschnittene Wohnung im Vorderhaus. Vorderhaus mit linkem Seitenflügel, 2 Treppenaufgänge. Es gibt insgesamt 19 Wohnungen und 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind saniert/modernisiert. In 2004 wurde die Vorderhausfassade rekonstruiert und die Hoffassade wärmegedämmt. Das Dach wurde im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau in 2017 erneuert und gedämmt. Der Innenhof ist begrünt, es gibt einen abschließbaren Fahrradraum. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung, Größe: 72,11 qm, befindet sich im 1.OG. im Vorderhaus und verfügt über 2 ungefähr gleichgroße Zimmer. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Das Bad (mit Fenster) und die Küche (Mit Fenster)wurden im Zuge der Sanierung komplett gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dem Altbaucharme entsprechend verfügen die Zimmer über Parkett/abgezogene Dielen sowie alten aufgearbeiteten Zimmertüren. Zentralheizung mit Warmwasser.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es handelt sich hier um einen Verkauf direkt vom Eigentümer, somit entfällt die Maklergebühr.
Die Wohnung wird nur an Selbstnutzer veräußert.
Das Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer
Der Angebotspreis kann sich nach Marktlage erhöhen oder verringern.
Maßgeblich für den Erwerb sind allein die rechtsgültigen Kaufvertragsunterlagen.
Besichtigung der Wohnung nur nach vorheriger Terminabsprache (Einzelbesichtigungstermine).
Bitte beachten Sie, dass wie bei Anfragen unbedingt folgende Daten benötigen:
Vor- und Nachname und eine Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber persönlich erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Mindestangaben KEINE Bearbeitung durchführen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Liselotte-Herrmann-Str., ist eine der ruhigsten und stilvollsten Straßen des Bötzowviertels.
Als Parallelstraße zur Hufelandstraße geht sie von der Bötzowstraße ab und liegt im Herzen dieses Viertels.
So gut wie kein Verkehr stört die einmalige Atmosphäre dieser Straße.
Die Umgebung ist geprägt von fast durchweg hochwertig sanierten Gründerzeithäusern und Baumreihen.
In Laufnähe zum Volkspark Friedrichshain. Wenige zum Alexanderplatz.
Fußnahe Einkaufmöglichkeiten, z.B. Supermarkt REWE, sowie zahlreiche Cafés in der Bötzowstraße bzw. in der Hufelandstraße.
Sehr gute Infrastrukturanbindungen, Straßenbahn (M4 u. M10) wie auch Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Willi Müller - privater Anbieter