Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
96157 Ebrach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 besticht durch seine massive Sandsteinbauweise, die im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Auf einer Grundstücksfläche von 956 m² erwarten Sie 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Dachboden. Dank der drei separat zugänglichen Wohnungen eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das 1. Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen. Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Dacheindeckung, teilweise Erneuerung des Dachstuhls, neue Fenster und Türen sowie eine neue Fassade. Auf dem Grundstück finden Sie zwei Garagen, einen Carport und einen zweistöckigen Anbau mit überdachter Werkstatt, der reichlich Stauraum bietet & eine überdachte Terrasse. Zwei gepflegte Gärten – einer zur Hauptstraße, einer zur Bahnhofstraße – laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein gepflasterter Bereich im Garten ist ideal für einen Pool oder ein Trampolin vorbereitet. Für eine energieeffiziente Zukunft sorgt die Photovoltaikanlage & Solaranlage auf dem Hausdach sowie auf dem Carport.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Maklercourtage 3,57%
Maximilian Schreiner
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Maximilian Schreiner Finanzdienstleistung e.K.
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96157 Ebrach
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregionen Nürnberg, Würzburg und Bamberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Steigerwald, befindet sich das Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage des historischen Marktes Ebrach. Eine Grundschule und die staatliche Steigerwald-Realschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher und schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Ebrach zwei Bäckereien und weitere kleine Geschäfte. Ab 2026 gibt es eine Norma im Ort
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