Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München! Diese einladende, 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage (mit Aufzug) ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Das Highlight ist die ca. 18 m² große, überdachte Loggia mit zwei Zugängen. Hier können Sie nach Lust und Laune pflanzen, relaxen oder grillen. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) und das renovierte Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort. Eine kleine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Ein Abstellschrank und ein Kellerraum sind inklusive. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Rückgebäude, die gute Anbindung an Bus (Ostbahnhof im 10-Minuten-Takt), Autobahn und Mittleren Ring sowie die Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Parks und Grünanlagen. Innenfläche: 64 m² überdachte Dachterrasse: 18 m² abgeschlossenes Kellerabteil: 6 m² Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Handtuchheizung, einen Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Böden: Flur: Gefliest Wohnzimmer: Parkett Schlafzimmer: Parkett Küche: Gefliest Bad: Gefliest Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 22,00 € pro Monat.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ramersdorf, ein lebendiger Stadtteil im Münchner Osten, erfreut sich großer Beliebtheit. Die ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen macht Ramersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Besonders Familien schätzen die Vielzahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Ostpark, dem Michaeligarten und dem Perlacher Forst lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Sie schnell in der Innenstadt und im Umland. Ramersdorf ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils macht ihn zu einer zukunftssicheren Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter