Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Luxus trifft Lebensqualität in Marbach (7162) ✨ Stell dir vor, du kommst nach einem langen Arbeitstag nach Hause… und statt grauer Wände und Null-Charme erwartet dich eine neuwertige Designer-Wohnung, die mehr nach Boutique-Hotel als nach 08/15 aussieht. 👉 Ab 01.09.2025 kannst du genau hier einziehen – oder dein Investment endlich vergolden. 🔑 Highlights: •3 helle Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Pendler-Zuhause •Wellness-Badezimmer mit übergroßer Regendusche (170×90 cm) & Aufliege-Waschbecken – dein täglicher Spa-Moment •Separates Gäste-WC – weil Komfort auch bedeutet, Gäste nicht warten zu lassen •Balkon mit Bambus-Boden – dein Rückzugsort für Sommerabende & Sundowner •Moderne Einbauküche – sofort startklar, kein Umbau, kein Stress •Möbel, die bereits vorhanden sind, können übernommen werden – noch schneller einziehen, ohne Umzugsstress •Eigener Kellerraum – für praktischen Stauraum 🚗 Stellplatz Zum Objekt gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. So sparst du dir Parkplatzsuche und zusätzliche Kosten – ein echter Pluspunkt für Komfort und Wertstabilität. 💡 Für wen perfekt? •Pendler, die morgens schnell raus, abends luxuriös heimkommen wollen •Anleger, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen •Menschen, die keinen Kompromiss zwischen Komfort & Style eingehen 📞 Fazit Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement. Luxuriös. Clever geschnitten. Sofort beziehbar. 👉 Sichere dir noch heute deine Besichtigung. Denn solche Wohnungen verschwinden vom Markt schneller, als sie online erscheinen. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hier wurde an alles gedacht – modernes Design trifft auf hochwertige Materialien: •Edle Hochglanzfliesen – durchgehend vom Eingangsbereich bis in die Wohnung verlegt, sorgen sie für einen hellen, offenen Wohncharakter und exklusiven Look •Luxus-Badezimmer – mit großer Regendusche (170×90 cm), stilvollem Aufliege-Waschbecken und zusätzlicher Badewanne – Wellness-Feeling für jeden Tag •Separates Gäste-WC – moderner Komfort für Besucher •Balkon mit Bambus-Boden – dein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen •Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll zugleich •Möbel können nach Wunsch übernommen werden – für ein unkompliziertes „Ready-to-Move-in“-Gefühl •Eigener Stellplatz und Kellerraum – praktisch, sicher, wertsteigernd 👉 Kurz gesagt: eine Wohnung, die mit ihrer Ausstattung deutlich aus der Masse heraussticht – luxuriös, modern und sofort bezugsbereit.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Marbach – perfekt, um den Tag entspannt zu starten und abends Ruhe zu genießen.
👶 Familienfreundlich: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar – sicher & praktisch.
🚗 Job & Karriere: Mercedes AMG ist nur 10 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – optimal für Pendler und Mitarbeiter.
🚌 Perfekte Anbindung: Die Buslinien 451, 457 und N40 bringen dich schnell und flexibel in die Umgebung.
🍷 Alles vor der Tür: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit & Lifestyle sorgen Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, eine Buchhandlung sowie Parks in direkter Nähe.
👉 Kurz gesagt: Ruhig wohnen, schnell pendeln, alles in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralph Appel - privater Anbieter