Kaufpreis 298.116 €
Zimmer 2
83109 Großkarolinenfeld
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und reizvolle 2 Zimmer Maisonette Wohnung als KFW 40 Niedrigenergie Haus, bietet einen sehr ansprechenden Lebensraum für Studenten oder Pärchen. Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit Eingangsbereich, Küchenzeile und ein großzügiger Balkon. Über eine offen gestelltete Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss das mit einer feine Empore, mit gemütlichen Dachschrägen, dazu einlädt es sich mit einem Buch gemütlich zu machen. Hier befindet sich eingeräumiges Studio. Auch das Bad mit einer bodengleichen Regendusche bfindet sich hier im DG. Die großzügigen Dachflächenfenster und die in weiß gehaltenen Dachschrägen, sorgen für helle Räumlichkeiten. Ein Abstellraum ist zur Aufbewahrung versch. Gegenstände hier ebenso vorgesehen. Insgesamt wirken die Räume durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Balkon hell und freundlich. Entlang der gesamten Westeite des Hauses erschließt sich eine grüne Lunge mit Bachlauf die in den Abendstunden zum genießen auf den Balkonen über 2 Etagen einlädt. Zum Haus gehört ein KFZ Stellplatz Auf Wunsch kann die Wohnung gerne von uns Möbliert werden. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neubau Niedrig Energiehaus KFW 40 - Erstbezug - Hervorragende Verkehrsanbindung - Auf Wunsch kann die Wohnung von uns komplett möbliert werden. - Kapitalanleger erzielen hier 5 % - Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherren ohne jeglicher ProvisionZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Großkarolinenfeld liegt zwischen Rosenheim und Bad Aibling.
die TH Rosenheim ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/ Restaurants sind schnell erreichbar. Auch lädt die Naturbelassene Umgebung zu herrlichen Wanderungen ein. Durch die neue B15 ist die Autobahn A8 Müchen/Salzburg in ca. 10 Minuten erreichbar.
Mit der Bahn erreicht man München in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Adolf Kaiser - privater Anbieter