Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
51570 Windeck
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage in Windeck. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und erfüllt den hochwertigen KfW-55-Standard, was nicht nur für nachhaltiges Wohnen steht, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien ermöglicht – ob sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Regen. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinsamer Garten zur Verfügung, ideal für Grillabende oder erholsame Momente im Grünen. Ein weiterer Komfortfaktor ist das separate Gäste-WC, das nicht nur praktisch für den Alltag ist, sondern auch den Wohnkomfort für Sie und Ihre Besucher deutlich erhöht. Ihre Highlights im Überblick: ✅ KfW-55-Standard nach Kernsanierung ✅ Effiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ Gäste WC ✅ Glatte Wände für modernes Wohnambiente ✅ Überdachter Balkon auf der Sonnenseite ✅ Gemeinsamer Garten zur Mitnutzung ✅ Außenstellplatz direkt am Haus ✅ Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld ✅ Hochwertiger Vinylboden & moderne Fliesen ✅ 3-fach verglaste Fenster für Schallschutz & Energieeffizienz Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt am Krokusweg 20 in Windeck persönlich vorstellen zu dürfen! Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Wohnkomfort & Ausstattung: ✅ Kernsanierung nach KfW-55-Standard – energieeffizient & zukunftssicher ✅ Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen ✅ Hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik ✅ Gäste WC ✅ Glatte, fein verputzte Wände für ein elegantes Raumgefühl ✅ Stilvolles Bad mit modernen Großformatfliesen ✅ Dreifach verglaste Fenster – top Wärmedämmung & Schallschutz ✅ Sonniger Balkon für entspannte Stunden ✅ Gemeinsamer Garten zur Mitnutzung ✅ Eigenes Auto bequem parken: Außenstellplatz direkt vor dem Haus 🌳 Lage & Umgebung: ✅ Staatlich anerkannter Luftkurort Windeck – frische, saubere Luft & gesunde Umgebung ✅ Nur wenige Schritte zur Sieg – Natur erleben beim Spazieren, Joggen oder Radfahren ✅ Direkt am beliebten Siegsteig – ideal für Wander- & Outdoorfreunde ✅ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants in direkter Nähe ✅ Hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg – mit Auto oder Bahn schnell in der StadtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass derzeit keine Grundrisse zur Verfügung gestellt werden können. Selbstverständlich geben wir Ihnen bei einer Besichtigung gern einen umfassenden Eindruck der Raumaufteilung und beraten Sie individuell.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Am Krokusweg in Windeck wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: In einem staatlich anerkannten Luftkurort, der für sein gesundes, sauberes Klima und seine reizvolle Naturkulisse bekannt ist. Die klare, frische Luft sowie die waldreiche Umgebung machen Windeck zu einem echten Wohlfühlort – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt schlängelt sich die Sieg durch die Landschaft und prägt mit ihren Uferwegen und idyllischen Aussichten das Ortsbild. Ob Joggen, Radfahren oder einfach Spazierengehen – die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Der beliebte Siegsteig, ein mehrfach ausgezeichneter Wanderweg, eröffnet Ihnen dabei immer wieder neue Perspektiven.
Trotz dieser naturnahen Lage genießen Sie am Krokusweg alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch Köln, Bonn und Siegburg gut und zügig erreichbar – ob mit dem Auto oder der Bahn.
Kurz gesagt: Am Krokusweg wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zum städtischen Leben verzichten zu müssen. So verbinden Sie Naturgenuss, Erholung und moderne Mobilität auf perfekte Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hauszeit Immobilien GmbH - privater Anbieter