Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
17094 Burg Stargard
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentative Maisonette-Wohnung mit Kamin, großer Dachterrasse & Blick ins Grüne in Burg Stargard Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne. Auf zwei Ebenen bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen. Der Eingangsbereich liegt auf der unteren Ebene der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Flur mit breiter Treppe, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe wurde eine praktische, abgeschlossene Abstellkammer integriert – ideal für zusätzlichen Stauraum. Über die großzügige Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, moderner Kücheninsel und Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Der Rundumblick ins Grüne bietet maximale Erholung – ganz ohne Nachbarn auf dieser Etage. Komplettiert wird die Wohnebene durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem, hellem Ankleidezimmer sowie dem großzügigen Hauptbad mit Badewanne und Fußbodenheizung. Eine Wohnung zum Entspannen und Wohlfühlen. Alles ist gepflegt und bezugsfertig. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Modernisierungen: - Modernisierung in 2002 - nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 25qm) mit elektrisch ausfahrbarer Markise (2023), mit Windsensor - Einbauküche mit Kochinsel - Kamin + Schornstein vorhanden (Kamin Betriebsfähigkeit wurde 2024 geprüft) - Ankleidezimmer mit Fenster - Fußbodenheizung (Wärmerücklauf) im Hauptbadezimmer - 2022 maßangefertigte Plissees in allen Räumen - maßangefertigte herausnehmbare Insektenschutzgitter (in jedem Raum mindestens 1 Fenster) - maßangefertigte Insektenschutztür in Terrassentür beidseitig - Außenrollo in Terrassentür - Außensteckdose Terrasse + Außenbeleuchtung - diverse Malerarbeiten durch Fachfirma in 2022/2023/2024 - geschlossene Abstellfläche unter der Treppe - zusätzlicher Kellerraum - PKW-Stellplatz Carport für 2 PKW - Holzschuppenanteil für das Kaminholz Einige Einrichtungen könnten bei Interesse auch übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beträgt aktuell 476 Euro und umfasst sämtliche Nebenkosten, Heizkosten und Rücklagenbeitrag.
Sie zahlen keine Maklercourtage, da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Burg Stargard liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von Wasser und Wäldern. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Lage von Burg Stargard in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe kann man die Natur und den Wald genießen und auch zur Burg sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Verkehrsanbindung ist durch den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Bahnhof sehr gut. Mehrmals täglich verkehren Züge nach Berlin. Neubrandenburg erreicht man in ca. 8 km.
Sie erreichen Burg Stargard über die Autobahn A20, Anschlussstelle Ost.
Burg Stargard - Ahlbeck auf Usedom ca. 100 km
Burg Stargard - Berlin ca. 140 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter