Warmmiete 438 €
Zimmer 1
94032 Passau
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 56 €
Kaltmiete 382 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecke dein neues Zuhause in unmittelbarer Uni-Nähe – perfekt für alle, die Wert auf kurze Wege und maximale Privatsphäre legen. In diesem charmanten 20 qm Apartment kannst du dich optimal auf deine Klausuren vorbereiten. Ich bin noch nicht lange fertig mit meinem Studium und möchte dich dabei unterstützen, dein Studium erfolgreich zu schaffen und dabei alle positiven Nebeneffekte im Studentenleben optimal ausnutzen zu können. ;-) Nach Wunsch können wir auch ein attraktives All-Inclusive-Paket inkl. aller Nebenkosten wie Strom und schnelles WLAN/Internet vereinbaren. So musst du dich nicht um lästige Einzelverträge kümmern! Strom und WLAN/Internet ist wie üblich bei den Nebenkosten aktuell noch nicht dabei. Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neuer Look: Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Die neue Schreiner-Küche ist super ausgestattet und modern mit indirekter Beleuchtung. Auch der Venyl Boden ist modern und neu verlegt. Die Deckenleuchte ist dimmbar und kann mit verschiedenen Lichtfarben eingestellt werden. So kannst du dein Licht individuell für deine Fokus-Zeiten zum Lernen sowie zum Chillen einstellen. Energieeffizienz: Dieses coole Apartment ist nicht nur schön renoviert, sondern es ist auch total sparsam. Die Nebenkosten mit 56€ (exkl. Strom und Internet) sind wirklich unschlagbar im Vergleich zu anderen Wohnungen. Hier kannst du auch bei deiner Wohnungswahl einen kleinen Beitrag zur Umwelt leisten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ergreife die Chance und sichere dir dieses einzigartige Wohnkonzept – perfekt für alle, die Wert auf individuelle Freiheit mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Spots (z.B. Lebensmittelläden, Shopping, Eisdielen, Bahnhof, Bus, Inn-Promenade) legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und starte stressfrei in dein neues Semester!
Schick mir kurz vorab ein paar Unterlagen und wir können mit der Besichtigung starten.
- Deine Selbstauskunft (inkl. Angaben zur Person, Studiengang, finanziellen Situation usw.)
- Personalausweis (kannst du dann aber auch zur Besichtigung mitbringen)
- Bürgschaftserklärung deiner Eltern
- Letzten 3 Einkommensnachweise (wenn du bereits deinen Job gestartet hast)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage ist absolut top. Klick rein auf Google Maps/Streetview und du verstehst was ich meine. Es ist einfach alles in der Nähe. Theoretisch brauchst du nicht mal ein Fahrrad.
Der Bahnhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt für dein Eis des Sommers erreichst du in 500m.
Zudem ist die Wohnung im Erdgeschoss und kann ohne viel Treppensteigen erreicht werden. Sonst ist aber auch ein Aufzug vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter