Warmmiete 3.840 €
Zimmer 5
81247 München
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 3.490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnkonzepte gekonnt vereint. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Penthouse-Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die das Wohngefühl ins Freie erweitert. Die Kochinsel schafft eine natürliche Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte: Ein Schlafzimmer liegt etwas abseits und bietet sich als Gästezimmer an. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der angrenzende Essbereich bietet zudem Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Besonders hervorzuheben ist die umlaufende Dachterrasse, die fast alle Wohnbereiche miteinander verbindet und ein echtes Highlight darstellt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lounge, Outdoor-Küche, Urban Garden oder Sonnenplatz – hier genießen Sie exklusives Wohnen unter freiem Himmel. Die Penthouse-Wohnung ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen dank zahlreicher hochwertiger bodentiefer Holz-Alu-Fenster und einem klar strukturierten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer haben bodentiefe Holz-Alu-Fenster Grosszügige umlaufende Dachterrasse mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lounge, Outdoor-Küche, Urban Garden oder Sonnenplatz und Loft-Charakter Solitäre Lage und Blick zum Nymphenburger SchlossparkZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Nymphenburg/Obermenzing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen – zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem Botanischen Garten. Sie verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar – eine ideale Lage für alle, die stilvoll und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Sichel - privater Anbieter