Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
60488 Frankfurt am Main
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1.9.2025 können Sie diese sonnige, freundliche, gepflegte Wohnung im 2. OG erwerben, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern zu der Wohnung. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 befindet, per Fußbodenheizung. Seit 2023 liefert eine Photovoltaikanlage am Balkon zusätzlichen Strom. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der einen unverbaubaren Blick ins Weite ermöglicht, direkt davor ist nur Grün, der Grüngürtel von Frankfurt, im Hintergrund die Skyline. Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss ist auch ein Waschraum, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche, Photovoltaikanlage auf dem Balkon (Balkonkraftwerk, was seit Installation ca. 50 € monatlich an Stromkostenersparnis gebracht hat).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Frankfurt am Main, Stadtteil Hausen. In
fußläufiger Nähe befinden sich sowohl der beliebte Ginnheimer
Volkspark als auch die Nidda mit Rad- und Fußwegen, so
dass Freizeitsport und Bewegung im Freien problemlos
möglich sind.
Neben dem gemütlichen Alt-Hausen ist auch Bockenheim
mit der beliebten Leipziger Straße per Fuß zu erreichen.
Die Japanische Schule befindet sich um die Ecke.
Eine Kirche und eine Moschee sind fußläufig erreichbar.
Hervorzuheben ist die besonders gute
Verkehrsanbindung, sowohl, was den Autoverkehr angeht
(A66 und A5 in wenigen Minuten zu erreichen), als auch, was
den öffentlichen Nahverkehr angeht. Zwei U-Bahnlinien, U6
und U7, erreichen in 8 Minuten die Station Hauptwache in
der Innenstadt, die U-Bahn-Haltestelle Industriehof ist zu
Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Auch verkehren mehrere Buslinien an Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen sind (z.B. Richtung Nordwestzentrum).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter