Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
63454 Hanau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit ca. 100 m² ist die Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss ein ideales Domizil mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Über den Flur lassen sich alle Räume, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Tageslichtbad welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das besondere Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Sowohl das Frühstück in der Morgensonne, wie auch der Wein in der Abendsonne lassen sich hier bei Wind und Wetter hervorragend genießen. Vom Wintergarten gelangt man auf den großzügigen Balkon, der an warmen Sommertagen durch eine elektrisch ausfahrbare Markise Schatten spendet. Ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller sowie eine separate Garage (zzgl. 9.000 €) runden die Wohnung ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - helles Laminat in den Wohnräumen - Marmorböden in Wintergarten und Küche - Wohnzimmer mit Erker - weiße Kasettentüren - Terrasse mit elektrischer Markise LageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
In Top Wohnlage (Villenviertel) von Hanau Kesselstadt.
Wenige Gehminuten in
a) das Hanauer Zentrum
b) zum Main mit seinen begrünten Spazierwegen
c) zum Schloß Philippsruhe mit seinen wunderschönen Park- und Grünanlagen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufen sowie diverse Arztpraxen befinden sich im Nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuela Gebhardt-Schnellbächer - privater Anbieter