Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Penthousewohnung besteht insgesamt aus 4 Zimmern, mit einem weiträumigen offenem Koch,-Wohn,- Essbereich. Drei großzügige Schlaf,- Kinderzimmern. Einer Speis, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC und einem Flur. Die reine Wohnfläche beträgt 132,61 qm, und einer umlaufenden Dachterrasse in allen Himmelsrichtungen mit weiteren 89,73 qm, welche anteilig mit 24,39 qm im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die komplette Wohnung wurde 2020/2021 umfänglich neu gestaltet, und hochwertig kernsaniert: -Schall,- Einbruchschutz Eingangstüre mit elektronischen Spion -Komplett neue Elektrik, in beiden Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer Fernsehanschluss. Für Klimaanlage vorgesehen. -Strom auf der Dachterrasse erneuert und erweitert -Fenster 3-fach Verglasung incl. elektrische Rollläden -Trockenbau, Wände und Decken erneuert -Einbauküche -Bad komplett erneuert -WC komplett erneuert -Erneuerung sämtlicher Zimmertüren mit Profil -Alle Bodenbeläge erneuert ( Parkett, Fliesen und Laminat) -Freisitz erneuert -Markisen elektrisch erneuert -Gestaltung der Dachterrasse Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich. Die Dachterrasse ist von allen Hauptzimmern begehbar. Der Freisitz mit offenen Kamin bietet für kältere Tage ein lauschiges Plätzchen. Es befinden sich zwei Abstellräume, ein Wasseranschluss für die Pflanzbewässerung, und eine statische Beurteilung für einen kleinen Jacuzzi wäre vorhanden. Der Lift fährt vom Keller bis in das 5.OG und bringt Sie mit wenigen Stufen an die Wohnungseingangstür. Ein Kellerabteil mit ca. 7 qm, sowie weitere Räume wie Fahradkeller, und Wasch,- Trockenraum sind vorhanden. Ein Stellplatz ist derzeit vor dem Objekt angemietet. Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Penthousewohnung 4-Zimmer Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4- Zimmer Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse, Freisitz mit offenen Kamin. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus ca. 67 Wohneinheiten und wird ordentlich von einer Hausverwaltung von A - Z verwaltet. Ein Hausmeisterdienst mit wöchentlicher Reinigung ist ebenfalls vor Ort und kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen. Ein Kinderspielplatz ist auf dem Gelände vorhanden. :) Besichtigungstermine n. V.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Weiherhof, der begehrteste und größte Stadtteil von Zirndorf, mit seinen knapp 4000 Einwohnern.
Direkt am Fürther Stadtwald gelegen, genießt man zahlreiche Freizeitangebote. Ein Kletterwald, Wildschweingehege, sowie sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen bei einem Spaziergang im Wald.
Die Rangaubahn liegt fünf Gehminuten entfernt, eine optimale Anbindung nach Fürth, Nürnberg, Cadolzburg und Erlangen. Die Busstation befindet sich direkt vor dem Haus.
In Weiherhof gibt es einen Dorfladen, Friseur&Beauty, Post, Kindergarten, Arzt, Gastronomie sowie eine Feuerwehr. Im 2 km entfernten Zirndorf gibt es viele Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, Schulen, weitere Ärzte, Apotheken, Banken und ein Schwimmbad. Zirndorf hat kulturell einiges zu bieten, unter anderem das gute Zirndorfer Bier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter