Warmmiete 990 €
Zimmer 1
80997 München
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die nach Westen ausgerichtete ca. 25qm große 1 Zimmer -Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich offen und hell, mit sonniger Loggia und schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 51 Wohneinheiten an der Allacherstaße. Die Wohnung wurde 2019 erst frisch renoviert und möbliert. Sie wird derzeit möbliert für monatlich 990 € Warmmiete vermietet (inklusive Strom, Internet und Nebenkosten). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Lassen Sie sich von diesem bemerkenswert gut geschnittenen Apartment begeistern, das auf wenig Raum alles bietet, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt in München brauchen. Die Wohnung besteht aus einer neu renovierten, voll ausgestatteten Einbauküche im Eingangsbereich (mit Ceranfeld, Kühlschrank), einem Wannenbad, und dem eigentlichen Wohnraum. Letzterer ist gleichermaßen effizient wie geschmackvoll möbliert mit Bett (90x200cm, inkl. Stauraum), Kleiderschrank, Kommode, 2er Ledersofa, Schreibtisch und Esstisch mit 2 Stühlen. Für Ihre Unterhaltung finden Sie einen digitalen Flachbildfernseher, sowie einen DVD Player. Im Wohnraum und Diele ist fußwarmes und pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik verlegt, das Bad ist gefliest. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wohn/Schlafzimmer, Flur / Küche, Bad - Einbauküche, Ceranfeldherd, Kühlschrank - Essplatz für 2 Personen - Balkon zum Innenhof (Westseite) - Bett (90x200), Ledersofa - Kleiderschrank - Schuhschrank im Flur - DVD-Player - TV (Kabel) - Bad mit Wanne - Kunststofffenster 2-fach verglast - Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum - Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum (mit Münzwaschmaschine bzw. -trockner) - KellerabteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: Bis Ende Dezember 2025 finden Fassadenarbeiten am Gebäude statt. Die Maßnahmen verbessern die Optik des Hauses, können jedoch zeitweise zu Beeinträchtigungen führen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Nordwesten Münchens im Stadtteil Untermenzing, das zu den beliebtesten Vierteln in München gehört. Untermenzing ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: die Haltestelle Untermenzing (S2), die zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar ist, verbindet den Stadtteil sowohl mit dem Münchner Stadtzentrum als auch mit den weiter entfernten Außenbezirken. Von der S-Bahn Untermenzing zum Marienplatz sind es 16 Minuten Fahrzeit. Außerdem stehen zwei Buslinien (162 und 165) Haltestelle Waldhornstraße zur Verfügung. Durch das unweit gelegene Autobahnkreuz München-West ist der Stadtteil auch gut an den Fernverkehr angebunden.
Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf, zu diesem Bild trägt auch die beeindruckende St. Martin-Kirche bei. Insgesamt ist Untermenzing eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in idyllischer Lage mit einem reichhaltigen Grünflächenangebot am Rand der Großstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Katharina Sternberg - privater Anbieter