Warmmiete 1.713 €
Zimmer 4
16356 Ahrensfelde
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 162 €
Kaltmiete 1.421 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
behutsam konservierter, grundsanierter und energetisch auf den neuesten Stand gebrachter historischer Backsteinbau (Drittbezug nach abgeschlossener Sanierung Sept. 2017); neuwertig renoviert im Julli 2025; ursprünglich 1902 als Backhaus erbaut; anmutiges inneres und äußeres Rückzugsambiente, hell, naturnah/ ländlich Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Größe Gebäudenutzfläche: 2 x 56,5 m (113 m2), Wohnfläche gesamt nach gültiger DIN: 96m2 (wg. Abzug von Dachschrägen), Gebäudegrundfläche 5,80 x 12,05 m (69,80 m2). mitvermieteter Außenbereich (beleuchtet): Südterrasse (ca. 48 m2 , großteils überdacht mit Verschattung), überdachte Ostterrasse (ca. 20 m2), Nordterrasse (ca. 18 m2), Zugangsweg ab Hoftor, Garten-/ Wiesennutzung bis 6 m südwärts vom Rand der Südterrasse, kleiner Garten kann angelegt werden, weiteres nach Absprache/ vertraglicher Fixierung; Videosicherung des Grundstücks. Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Wohn-/ Eßzimmer, 1 Flur mit Treppenaufgang, 1 Küche, 1 Duschbad/ Gästetoilette (bodenebene Dusche, mit Spiegelschrank und Ablagen) – neuwertige Ausstattung: Möbel der Serie Royal Oak usw. im Esszimmer, Anschlußmöglichkeit eines Kaminofens; 1 neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, 45-er Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, mit Terrassenzugang; Flur mit Royal Oak Kleinmöbel Buchenholztreppe, Schaltschrank usw.; großzügige Steckdosenverteilung, SAT- und Netzwerkanschlüsse. Obergeschoß mit hohem Trempel: 1 großer offener Flur (Arbeitsbereich, Spielen) mit trempelhoher Zeile von Einbauschränken; 1 Wannen-/ Bidetbad mit Glasregalen und Ablagefläche; 1 Schlafzimmer mit 2 Kieferholzeinzelbetten/ Doppelbett mit Lattenrost, Matrazen, Nachtschränke und große Kommode aus massivem Kiefernholz; offener Flur mit trempelhoher Zeile von Einbauschränken; SAT- und Netzwerkanschlüsse, großzügige Steckdosenverteilung. Energie/ Heizung / Warmwasser: gasbetriebene Brennwerttherme unterstützt durch 2 Solarpanele, überall Fußbodenheizung, Energiebedarf des Gebäudes: 115,3 kWh (m2-a) (Energieausweis vom 16.11.2016) Optionales: Zweistöckiges Stallgelass (12 m2) mit Regalen und Werkstatttisch im Hof gegen eine Nutzungsgebühr, Gartenhaus zur Mitnutzung. Mietsache ist mit allen Bestandteilen grundgereinigt und werterhaltend saniert/ sowie frisch renoviert und ist im gleichen Zustand zurückzugeben (hinzugekommene Gebrauchsspuren naürlich ausgenommen) Kaltmietpreis: 1421 Euro/ Monat (Kaution: 4200 Euro) Nebenkostenpauschale ohne Wasser und Gas: 162 Euro/ Monat ohne Gas und Wasser Hausversorgung, Mietvertrag: Der Mieter schließt eigene Verträge für Gas- und Frischwasserlieferungen sowie Versorgung mit Telekommunikation/ Internet, Fernsehen ab. Strom wird verbrauchsgenau über Zwischenwählernachweis abgerechnet (Haus hat eigene Zähler): übliche Nebenkosten in mtl. Abschlagszahlungen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Romantisches Bauernhauses auf ehemaligen Dreiseitenhof (historisches Einfamilienhaus), freistehend zwischen Hof und Obstwiese in Lindenberg-Dorf;
ländliches, kinderfreundliches Grundstück in einem Ortsteil von Ahrensfelde, zwischen Buch, Bernau und Berlin-Mitte gelegen, 7 Autominuten von Buch
Lage: liegt in einem Dorf an der B2 zwischen Bernau/ Schwanebeck und Malchow/ Berlin und ist über eine Landstraße mit Buch/ Karow und Ahrensfelde verbunden; Autobahndreieck Barnim in 3km, Berlin-Mitte in 25-40 Minuten mit Auto (tageszeitabhängig) erreichbar, Bushaltestelle vor Grundstück mit 2 Linien (nach Berlin, Weißensee, S-Buch/ Bernau und Berlin/Hohenschönhausen; Grundschule, Kindergarten, Baumarkt, Lebensmitteleinkauf im Ort – zu vermietendes Gebäude liegt zentral auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhofs; auf dem Grundstück befindet sich noch das vollsanierte Vorderhaus (erbaut 1892, vermieterbewohnt) mit Gründerzeitfassade und ein saniertes Stallgebäude im vorderen Hof (1892); südlich des zu vermieteten Hofhauses erstreckt sich eine Streuobstwiese
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von HGKG - privater Anbieter