Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
65205 Wiesbaden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser sorgfältig kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim erwarten Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und viel Tageslicht. Das helle, freundliche Ambiente schafft ein angenehmes Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen, für kreative Arbeit oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit energieeffizienten Geräten – perfekt für Kochbegeisterte. Das Bad überzeugt mit hochwertigen, großformatigen grauen Fliesen und stilvollen Armaturen und rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ob Paar, Familie oder Wohngemeinschaft – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal vereint. Dazu gehören eine moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten, ein zeitgemäßes Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen sowie ein gut durchdachter Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzmöbel bietet, sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt entsteht so ein rundum gepflegtes und modernes Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstigen Ecke von Wiesbaden-Delkenheim. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Vorteile zu verzichten.
Delkenheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in den Nachbarstadtteilen leicht zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Lage besonders interessant für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A66 und A3 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Feldern, Rad- und Spazierwegen rund um Delkenheim – perfekt für Sport, Erholung oder entspannte Stunden im Freien, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Uhrhan - privater Anbieter