Warmmiete 1.050 €
Zimmer 1
45239 Essen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes, hochwertig möbliertes 36 m² Appartement in modernem Architektenhaus. Dieses stilvolle Appartement befindet sich in einem individuell geplanten Architektenhaus, das nach den neuesten energetischen Standards errichtet wurde. Dank der unabhängigen Wärmeversorgung ist eine nachhaltige und sichere Energieversorgung gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine hochwertige Komplettausstattung, alles ist bereits vorhanden, von stilvollen Möbeln über modernes Lichtsystem bis hin zu schnellem WLAN. Wohnraum: großzügig geschnitten, geschmackvoll möbliert und mit viel Tageslicht durchflutet. Küche: separate Design-Küche der Marke Nobilia mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination sowie offener Essbar für zwei Personen. Bad: modernes Duschbad mit elegantem Waschtisch inkl. Unterschrank, Spiegelsystem mit integrierter Beleuchtung. Technik & Komfort: modernes Beleuchtungssystem in allen Räumen, Video-Sprechanlage, aktuelles Datennetz & WLAN, Satellitenanlage für TV-Empfang. Dieses Appartement bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht, hochwertig eingerichtet, sofort beziehbar und mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - großzügig geschnittener Raum, Wohn-/Essbereich und angrenzende, offene Küche mit hochwertige Nobilia Markenküche und offener Essbar für 2 Personen ausgestattet - Moderner Höhenverstellbarer Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl - modernes Duschbad mit weißem Keramik-Waschtisch mit integriertem Unterschrank incl. Spiegelsystem und integrierten Lampen, WC mit barrierefreier Dusche mit Ganzglasabtrennung ausgestattet - die gesamte Wohnung ist mit einem Leuchtensystem ausgestattet - Haustüranlage mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet - die Wohnung ist mit einem aktuellen Datennetz ausgestattet, sowie eine Satellitenanlage für den TV-EmpfangZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Essener Süden, im Stadtteil Essen-Heidhausen in Nähe zum Baldeneysee. Im Objekt befinden sich drei Einheiten, die zentral und naturnah gelegen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt fußläufig in weniger als zwei Minuten erreichbar und auch die sonstige Verkehrsanbindung an die B224 und A44 ist optimal.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell erreichbar und Essen-Werden ist nur wenige
Minuten entfernt, was die Wohnlage noch einmal attraktiver macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Osterland - privater Anbieter