Warmmiete 1.620 €
Zimmer 5
44289 Dortmund
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Offene, helle Erdgeschoß- und Souterrain-Wohnung auf zwei Ebenen, in einem 5 Familienhaus, welches ständig gepflegt und saniert wurde. Familien und WG-geeignet. Die Heizung erfolgt über einen Brennwertheizkessel, welcher erst in den letzten Jahren erneuert wurde und jährlich gewartet. Einsparungen durch Wechsel des Gasanbieters. Die Heizkostenermittlung erfolgt fair durch Verbrauchmessgeräte. Zwei Badezimmer, Sauna, Wintergarten, überdachte Terrasse, Kellerraum. Exklusive Nutzung eines großen Gartenbereichs, welcher an der Terrasse angrenzt. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Kellerraum (Waschküche) und die Wäsche kann in einem Trockenraum oder im Garten aufgehangen werden. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Laminat im Schlafzimmer, Bodenfliesen 1 Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster 1 Bad mit Dusche und Sauna beide Bäder mit Handtuchheizkörper Abluftanschluss für Dunstabzugshaube in der Küche Wintergarten unten, Balkon und überdachte Terrasse oben Vodafone-Kabel-Anschluss für TV optional Schnelles Internet und Telefonie möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Optional kann eine große Garage mit elektrischen Sektionaltor, Beleuchtung und Steckdosen angemietet werden.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma und ist in den Nebenkosten enthalten.
*** Besichtigung ist nur nach Absprache möglich ***
Wichtig: Wir wohnen nicht selbst in diesem Haus.
Deshalb bitte nur nach Absprache dort erscheinen.
So können wir Ihnen alles zeigen und haben genug Zeit Ihre Fragen zu beantworten.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Lichtendorf in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer Nebenstraße, ohne Durchgangsverkehr.
Supermarkt, Metzger, Tankstelle, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrten, z.B. Schwerte, sind in wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter