Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
65205 Wiesbaden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.340 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim überzeugt durch modernen Wohnkomfort, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit stilvoller Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder gesellige Stunden. Dank der großen Fenster genießen Sie eine helle Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche und modernen, energieeffizienten Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und modern mit großformatigen, grauen Fliesen und eleganten Armaturen. Ob für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung zählen: * Moderne Einbauküche mit neuen, energieeffizienten Geräten * Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen * Gut durchdachter Grundriss mit optimal genutzter Wohnfläche *Balkon mit Platz für Sitzmöbel * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Diese Ausstattung bietet sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Wiesbaden-Delkenheim, unweit der Mannheimer Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt, aber auch nach Mainz und Frankfurt, aus – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Delkenheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A66 und A3 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Feldern, Rad- und Spazierwegen rund um Delkenheim – ideal für Sport, Erholung und entspannte Stunden im Grünen, ohne dabei auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Uhrhan - privater Anbieter