Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
26871 Papenburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Süd-Grundstück, Doppelgarage & Kaminzimmer in Papenburg – privat & provisionsfrei Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1965) in ruhiger, zentraler Lage von Papenburg-Untenende. Ca. 150 m² Wohnfläche auf 747 m² südlich ausgerichtetem Grundstück. Erdgeschoss komplett entkernt und bereit für weitere Modernisierung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte. 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder + Gäste-WC Teilkeller mit viel Stauraum Süd-Garten mit größtenteils freiem Blick & gemauertem Kaminzimmer Doppelgarage, Carport, große Auffahrt Solaranlage (3,3 kWp) OG klimatisiert und als eigene Wohneinheit nutzbar Seit 2011 teilmodernisiert (Fenster, Haustür, Heizkörper, Dämmung, etc.) Brennwerttherme von 2011 Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf: 99,2 kWh/m²a) Gute Bausubstanz – einige Bereiche sind noch sanierungsbedürftig Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ruhige Wohnstraße, schnelle Anbindung an B70, B401, A31 & Bahnhof Perfekte Lage und super nette Nachbarn Bezugsfrei nach Vereinbarung Kontakt gerne per Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Anfragen von Immobilienmaklern sind grundsätzlich unerwünscht und werden nicht beantwortet! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Haus ist noch teilweise im Sanierungsstatus (siehe Bilder)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage in Papenburg.
In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus. Auch Modegeschäfte, Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Friseure und ein Tierarzt sind bequem zu erreichen.
Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Kino sowie vielfältige Erholungs- und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M.W. - privater Anbieter