Warmmiete 2.320 €
Zimmer 5
60437 Frankfurt am Main
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit maßgefertigter Einbauküche und einer lichtdurchlässigen Schiebetür aus satiniertem Glas zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine breite Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der gesamte Bereich ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet; eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster im Erkerformat mit Blick in den Garten. Diese hochwertige Fensterlösung ist über alle Etagen hinweg einheitlich umgesetzt – inklusive des Dachstudios – und sorgt für durchgängigen Lichteinfall. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zwei Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Licht. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigem hellem Eichenparkett versehen. Vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachstudio ist vom Treppenhaus abgeschlossen und als eigenständiger Raum vielseitig nutzbar. Der Boden ist mit Laminat in heller Eichenoptik belegt. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine geräumige Waschküche sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen, der wahlweise als Stauraum oder separate Küche genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster. Ein separater Hauseingang ist vorhanden. Die Garage schließt direkt ans Haus an und bietet Zugang zum Garten. Die Gartenterrasse wurden mit Naturstein belegt. Zusätzlich gibt es eine ebenfalls mit Naturstein belegte Terrasse im Vorgarten mit Kräuterbeet – so steht je nach Tageszeit ein sonniger Platz zur Verfügung. Im Vorgarten steht ein Kirschbaum, im rückwärtigen Garten ein Apfel- und ein Pflaumenbaum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helles Eichenparkett Hochwertige Fliesen in Küche, Wohn- und Schlafräumen Hochwertige weiße Türen Buchetreppe Laminat in heller Eichenoptik im Dachstudio und Untergeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Einbauküche mit neuen Markenelektrogeräten Zwei Terrassen und Gartengestaltung mit Hochbeeten Glasschiebetür als Abtrennung von Küche und Wohnbereich Gartenstühle und großer Glasplatten-Terrassentisch Bad/WC in jeder Etage (außer Dachstudio)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von €35 pro Jahr.
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Lagebeschreibung
Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse ohne Verkehr
Zwei große Supermärkte, einer mit langen Öffnungszeiten, unmittelbar in der Nähe
Hofläden, Obsthof und Gärtnerei in der nahen Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R. Strerath - privater Anbieter