Warmmiete 890 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5- Zimmerwohnung, im Dachgeschoss unseres Altbaus gelegen, ist im Rahmen der umfangreichen Modernierungsmaßnahmen im Jahr 2017 völlig neu gestaltet worden. So hat Sie einen großen, sehr sonnigen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof. Zu dieser Wohnung gibt es einen großen Kellerraum, der auch Platz für Ihre Fahrräder u.a. bietet. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze im Hof ersparen den Bewohnern eine langwierige Parkplatzsuche. Auf Wunsch kann ein KFZ-Außenstellplatz im ruhigen Innenhof gegen ein Entgelt von 53.-Euro/mtl. angemietet werden. Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinsichtlich der guten Ausstattung lässt diese 3,5- Zimmerwohnung keine Wünsche offen. Alle Fenster mit Rollläden, Türen, Böden und das Duschbad wurden 2017 modernisiert, ebenso die Elektrik. Die Decken und Wände sind glatt verspachtelt, bzw. mit Feinputz überzogen u. weiß gestrichen. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in Eichendielenoptik ausgestattet und in den drei Zimmern ist Fernsehempfang über die hauseigene Satellitenanlage möglich. Das Tageslichtduschbad verfügt über eine große Dusche mit Echtglastür, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Die Wände und der Boden wurden hell und modern gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß und Platz für einen Trockner. Die Wohnung bietet mit Ihrem Emporenzimmer und Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer ein außergewöhnliches Wohnambiente.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
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Wir haben uns bewusst für eine Vermietung dieser Wohnung als privater Anbieter entschieden und bitten dies zu respektieren.
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Lagebeschreibung
Die beschriebene Wohnung befindet sich in Baden-Baden, Zentrum - West.
In naher Umgebung und eben, zu Fuß gut erreichbar, fahren alle wichtigen Buslinien, über die auch der Bahnhof einfach zu erreichen ist.
Der Autobahnanschluß der A 5 wird mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in ca. 20 Minuten.
Das weltbekannte Festspielhaus von Baden-Baden ist eben, zu Fuß gut erreichbar, wie auch mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, ein
Ärztezentrum und weitere, vielseitige Einkaufmöglichkeiten der Fußgängerzone in der Innenstadt.
Auch die gepflegten Grün- und Parkanlagen von Baden-Baden, das Kurhaus und die Museen sind eben und fußläufig gut zu erreichen.
Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sowie ein großes Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter