Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 10
86343 Königsbrunn
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Königsbrunn. Es befinden sich 2 separate Wohnungen in dem Haus, die über ein Treppenhaus zugänglich sind. Wohnung 1 - Maisonette (OG): insg. ca. 181m² oben ca. 69m² (nicht fertiggestellt, Plan in Bildergalerie) - Kinderzimmer 22,23m² - Kinderzimmer 24,18m² - Badezimmer 4,88m² - Zwischenraum / Flur 17,91m² unten ca. 112m² - Wohnzimmer 51,71m² - Schlafzimmer 18,94m² - Kinderzimmer 15,89m² - Küche 14,11m² - Badezimmer 8,54m² - Balkon 11,42m² (-Treppenhaus 10,9m²) Dachschrägen sind bereits abgezogen. ---------------------------------------------------------------- Wohnung 2 (EG): ca. 139m² - Wohnzimmer 18,45m² - Esszimmer 20,6m² - Kaminraum 8,01m² - Gästezimmer / Kinderzimmer 13,93m² - Schlafzimmer 13,05m² - Gäste-WC 3m² - Badezimmer 10,2m² - Küche 13m² - Büro 7,32m² - Wintergarten 23m² - Terrasse 15m² - Flur 19,79m² (-Treppenhaus 11,97m²) ---------------------------------------------------------------- Keller: ca. 127m² - Abstellraum 18,45m² - Fotostudio 20,6m² - Heizraum 8,01m² - Werkstatt 13,93m² - Waschraum 13,05m² - WC 3m² - Sauna + Ruheraum (nicht fertiggestellt) 23,5m² - Abstellraum 7,32m² - Flur 19,79m² (-Treppenhaus 11,97m²) ---------------------------------------------------------------- 1 Gemauerte Garage mit Nebenraum 2 Fertiggaragen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Fußbodeheizung - Solarthermie - Wasserführender Kaminofen - Teilweise Smart-Home (erweiterbar) - Teilweise E-RolladenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zentral und doch sehr ruhig!
Das Haus finden Sie in lebendiger Gegend in Königsbrunn.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Schulen, Kindergärten, Wald, See, Kino, Ärzte,
Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentrum. Ein paar
Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bar, Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anton Lieder - privater Anbieter