Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
36148 Kalbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1737
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Gebäuden des Ortes und beeindruckt mit seiner hervorragenden Bausubstanz sowie einem einmaligen Wohnkomfort. Das Haus wurde mit Eichenbalken errichtet und verfügt über Lehmwände, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein äußerst angenehmes Raumklima sorgen. Die Außenfassade ist zudem verschindelt und verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Großzügige Wohnräume mit Ausbaureserve Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Vorraum, der ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen geeignet ist. Anschließend erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wintergarten, ein großer Balkon, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine zusätzliche Toilette befinden. Der Dachboden ist zweigeschossig angelegt und bietet auf rund 80 m² Ausbaupotenzial, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft. Komfortable Ausstattung und praktische Nebengebäude Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem unterbringen können. Ein praktischer Kellerraum und ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Idyllischer Garten mit Obstbaumbestand Der weitläufige Garten von über 1.000 m² ist durch Sandsteinmauern terrassiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen Kirschbaum, mehrere Zwetschgen- und Apfelbäume, einen Birnbaum und einen Walnussbaum. Zudem ist ein Gemüsegarten angelegt. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Anfragen bitte per E-mail.
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in der Gemeinde Kalbach
Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus. Umgeben von Wald, lädt die Umgebung zu reizvollen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A66 und A7 sowie zum Bahnhof in Neuhof ist Kalbach hervorragend an Fulda, Frankfurt, Würzburg und Kassel angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Fachwerkhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J Härtel - privater Anbieter