Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 2
12359 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene und vollsanierte Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines gepflegten Vorderhauses in der ruhigen und grünen Wohnlage Berlin-Britz (Bezirk Neukölln). Sie überzeugt durch eine sehr helle Atmosphäre, modernen Schnitt, einen Südwest-Balkon sowie einen Top-Zustand – vollsaniert- mit einer sehr guten Energieklasse! - PROVISIONSFREI VON PRIVAT. Highlights der Wohnung: - Helle, lichtdurchflutete Räume - Balkon mit Weitblick und Sonnenuntergang am Abend - Optimaler, moderner Grundriss - Neuwertige Gastherme - Sehr guter energetischer Zustand (Energieklasse C) - Niedriges Wohngeld & hohe Rücklagen für Instandhaltung - Geräumiger, trockener Keller - Sehr gute verkehrstechnische Anbindung AUSSTATTUNG - Balkon mit Platz für Tisch & Stühle - Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum - Geräumiges Kellerabteil Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Bruno-Taut-Ring vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort und optimaler Anbindung. Eine attraktive Lage für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger – in einem gewachsenen, nachgefragten Wohnviertel in Berlin-Neukölln.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Überall finden sich Bäume, gepflegte Gärten und blühende Sträucher – eine echte Oase mitten in der Stadt!
***VERKEHRSANBINDUNG***
- U-Bahn: U7 Britz-Süd (2–3 Minuten zu Fuß). Die Berliner Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar – z. B. Hermannplatz in ca. 10 Min., Alexanderplatz in ca. 25 Min.
- Bus: Mehrere Linien (z. B. 181, M44) in direkter Nähe mit schnellen Verbindungen in umliegende Stadtteile und zu Einkaufszentren.
- S-Bahn: Hermannstraße ist in wenigen Minuten per Bus oder U-Bahn erreichbar; Anschluss an die Ringbahn (S41/S42).
- Flughafen BER: In ca. 25–30 Minuten mit Auto oder ÖPNV erreichbar.
- Adlershof erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem Auto
- Stadtautobahn A100: Nur ca. 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Parken: Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden, keine Parkraumbewirtschaftung.
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INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG***
-Supermärkte, Apotheken, Cafés, Ärzte, Banken sowie das Einkaufszentrum „Gropius Passagen“ und das "Vivantes Klinikum Neukölln" sind schnell erreichbar.
-In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze – ideal für Familien.
- Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten oder der Körnerpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter