Warmmiete 845 €
Zimmer 2
53773 Hennef (Sieg)
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 725 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Der Energieausweis zeigt den bestmöglichen Wert A+ Das Haus befindet sich noch in der Fertigstellung (Neubau). Eine Einflussnahme auf Ausstattungsmerkmale ist begrenzt noch möglich. Die Wohnung lässt sich durch eine zentrale Tür in 2 Wohnungen mit eigenem Eingang trennen. So ist auch ein Wohnen mit mehreren Generationen gemeinsam möglich. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Flurbereiche und Bäder sind gefliest, Schlafzimmer haben Korkparkett und Küche Vinyl. Wände sind komplett mit Lehmstreichputz um ein ideales Raumklima herzustellen. Eine geregelte Be- und Entlüftung rundet das Angebot ab.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei dem Hof handelt es sich um einen Nichtraucherhof. Rauchen und Verdampfen in den Räumen ist untersagt und im Hofbereich unerwünscht.
Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsräume ermöglichen ein gemeinschaftliches Wohnen auf höherem Niveau.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hennef (Sieg). Die Buslinien 531, 532 und SB53 verkehren in der Nähe. Fußläufig erreichbar gibt es zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage. In Fahrradentfernung (10 Minuten) befindet sich ein großes Einkaufszentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls in Fahrradentfernung. Mit dem Auto ist man in wenigen Mintuen auf der A3. Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es mit dem RE nur 2 Minuten. Somit liegt die Wohnung ideal, um die Region Bonn und Köln zu erreichen und trotzdem mitten im Grünen zu leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Enders - privater Anbieter