Kaufpreis 972.500 €
Zimmer 6
47877 Willich
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus (Privatverkauf) mit 295qm Wohnfläche überzeugt durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Die offene Bauweise und die klaren Linien verleihen dem Haus eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung. Bereits von außen beeindruckt das Gebäude mit seiner markanten Gestaltung und der gelungenen Kombination aus Glas, Metall und weißer Fassade. Das vorgelagerte Treppenhaus, welches in einem Edelstahlvorbau untergebracht ist, fällt direkt ins Auge. Im Inneren erwarten Sie durchwegs großzügige Wohnflächen, welche höchsten Komfort bieten. Vor dem Hauseingang im Erdgeschoss stehen drei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Im Flur führt eine elegante Spindeltreppe im industriellen Loft-Stil durch die Etagen und verbindet Funktionalität mit Design. Die Haustechnik und der Waschraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Durch eine Zwischentür oder durch den zweiten Außeneingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Flur, Abstellkammer und einem Badezimmer. Dieser Bereich könnte sowohl privat als auch als Büro oder kleine Praxis genutzt werden. Über den gepflasterten Gehweg lässt sich das Gebäude umrunden. Einen klassischen Garten gibt es hier nicht, dafür aber auch kaum gärtnerischen Aufwand. In der ersten Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich. Mit bodentiefen Fenstern entsteht hier ein offenes Raumgefühl und ein fließender Übergang zur Küche und den übrigen Räumen der Etage. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei separate Vorratsräume bieten genug Platz zum Verstauen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und stilvollem Design. Neben dem Badezimmer befindet sich der Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit außergewöhnlicher Fensterfront. Hinzu kommt die angrenzende nicht einsehbare Dachterrasse mit Abstellkammer und Blick ins Grüne. Ein mit Schiebetür separierbares Arbeitszimmer rundet diese Etage ab. Hier wohnen Sie repräsentativ und komfortabel in einem Haus, das sowohl architektonisch als auch funktional begeistert. Folgend die Raumaufteilung im Überblick. Erdgeschoss: • Flur • Treppenaufgang • Einliegerwohnung mit zwei Zimmern (je 16m²) • Badezimmer (3m²) • Haustechnik und Waschraum (10,45m²) • Drei Stellplätze 1 Obergeschoss: • Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich (35,10m²) • Küche mit Einbauküche und zwei Vorratsräumen (14,65m²) • Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne (20,24m²) • Schlafzimmer (26,25m²) mit begehbarem Kleiderschrank (11,57m²) • Gäste-WC (6,16m²) • Diele und Flur (18m²) Dachgeschoss: • Großzügiger Wohnraum (71,69m²) • Separierbares Büro • Große Dachterrasse Fläche: (48m²) Ausstattung & Besonderheiten: • Baujahr 1996 • Elektrische Rollläden • Gaszentralheizung 1996 • Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Einliegerwohnung • Hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfertig • 3 Stellplätze unter dem Haus dank Stelzenbauweise • Vorgelagertes Treppenhaus Dieses Haus ist ideal für alle, die individuelles Wohnen mit viel Platz und modernem Komfort suchen. Die außergewöhnliche Bauweise, die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Gas-Zentralheizung ist voll funktionstüchtig, könnte aber ggf. durch eine effizientere Heizung ausgetauscht werden. Die vorhandene Fußbodenheizung ist eine gute Grundlage für neuzeitliche Heiztechnologien.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage nahe dem Willicher Ortskern, aber dennoch in ruhiger Wohnlage einer Stichstraße.
Willich selbst ist eine familienfreundliche Stadt mit solider sozialer und medizinischer Infrastruktur sowie vielfältigen Bildungsmöglichkeiten – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte zur Verfügung.
Die Stadt liegt im Westen von Nordrhein‑Westfalen, am Niederrhein. Dank ihrer Lage am westlichen Rand der Metropolregion Rhein‑Ruhr bietet Willich sowohl ruhiges Wohnen als auch hervorragende Verkehrsanbindung: So befinden sich Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach jeweils im Einzugsbereich von circa 8 bis 17 Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter