Warmmiete 1.540 €
Zimmer 3
10785 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dies ist eine traumhafte, selbst angemietet Neubau-Wohnung, welche aufgrund persönlicher Umstände untervermietet wird (Genehmigung der Eigentümer liegt vor). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche (Einbauküche). Die Wohnung ist teilmöbliert (Schlafzimmer sind komplett möbliert: ein Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer mit Etagenbett). Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Esstisch mit zwei Stühlen sowie eine große Couch. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann befristet bis Ende März bezogen werden. Ab April will der Eigentümer selbst die Wohnung nutzen. ** Die Möblierung ist auf den Fotos nicht dargestellt, da Fotos aktuell nicht vorhanden sind ** Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist teilmöbliert. Wie in der Objektbeschreibung hinterlegt, sind die Schlafzimmer (Master-Schlafzimmer und Kinderschlafzimmer) komplett ausgestattet. Die Einbauküche bietet inklusive Einrichtungen alles, was man im Alltag braucht. Zudem sind der Tisch und das große Sofa im Wohnzimmer vorhanden. Alle Zimmer sind mit elektrischen Jalousienen und teils zusätzlich mit Vorhängen ausgestattet. Neben dem Geschirrspüler existiert zudem auch eine Waschmaschine.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Es ist ein Teil-Abstand von 4.000 € für die Möbel zu erbringen (Rest anteilig bereits in der Miete eingerechnet).
Die Möbel können nach Absprache auch voll übernommen werden (für 6.000 €). So kann der Anteil der Möbel an der Miete reduziert werden und die monatliche Miete wäre entsprechend geringer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend, mitten im Herzen Berlins und mit Zugang zum Gleisdreieck Park.
Neben der aeh guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Gegend zudem auch kostenpflichtige Parkplätze auf der Straße und diverse Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Raphael Pf. - privater Anbieter