Kaufpreis 357.500 €
Zimmer 5
37081 Göttingen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus überzeugt mit einem schönen, sonnigen Garten, hellen Räumen und einem teilsanierten Zustand mit Potenzial. Die Immobilie bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie über 40 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küchenfläche sowie ein Gäste-WC. Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem bereits sanierten Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit schönem Ausblick zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Modernisierungen Elektrik vollständig erneuert Warmwasserspeicher neu (2025) Wasserleitungen zur Küche erneuert und Gäste WC Wände und Decken gespachtelt (Q2) Böden erneuert Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet durch die bereits erfolgten Arbeiten eine solide Grundlage für den weiteren Feinschliff nach eigenen Vorstellungen. Garten & Terrasse Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder Selbstversorgung. Eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein ideal zum Grillen, Lesen oder einfach zum Abschalten. Auch ein kleiner Gemüseanbau ist problemlos möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet nahe der Göttinger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Reihenhäusern, was eine harmonische und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Kiessee, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier bietet sich die Möglichkeit für Spaziergänge am Ufer, Picknicks auf den Wiesen oder entspannte Stunden am Wasser – ein idealer Ort für Erholung und Freizeit.
Auch die Innenstadt von Göttingen ist schnell erreichbar. Ob Einkaufsbummel, Theaterbesuch oder ein gemütlicher Abend in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants – die zentrale Lage eröffnet viele Möglichkeiten für Unternehmungen und Begegnungen.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses urbanes Leben mit naturnaher Erholung – eine attraktive Kombination für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Grünflächen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Sercan Genc - privater Anbieter