Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
10829 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (von privat, ohne Maklerprovision) steht eine helle Dachgeschosswohnung mit Aufzug auf der Roten Insel in Schöneberg, einem ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und guter Infrastruktur. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Man betritt die 86 qm große Zweizimmerwohnung über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, von wo aus die Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner abgeht. Von dort aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,86 m und mehreren Oberlichtern. Der Raum ist zur Küche hin offen und geht nach Westen auf einen Balkon mit Blick auf den Schöneberger Gasometer. Im Übergangsbereich zum Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung ist Raum für einen Essplatz sowie einen Arbeitstisch. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Regale, zudem gibt es einen großen Einbauschrank. Die abgebildete Ikea-Küche ist nicht Teil des Angebotes.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Kontakt: [email protected]
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Süden Berlins innerhalb des S-Bahn-Rings und ist sehr gut angebunden. Zum Bahnhof Südkreuz sind es zu Fuß zehn Minuten (wenn man nicht den Bus von gegenüber nimmt), von dort aus gelangt man mit der S45 in 33 Minuten zum Flughafen, oder der S1 in etwa einer Viertelstunde nach Mitte oder 20 Minuten in die andere Richtung an den herrlichen Schlachtensee oder die Krumme Lanke. Gegenüber des Südkreuzes befindet sich seit kurzem ein Supermarkt mit großer Auswahl.
Abseits des Touristentrubels ist die Rote Insel ein ruhiges Wohnviertel mit alter Bebauung und einem schönen Mix aus dem alten und dem urbanen Berlin, so finden sich neben ein paar alten, typischen Eckkneipen einige Cafés und Restaurants, vom großzügigen Biergarten mit süddeutscher Küche über den Nachbarschafts-Italiener (direkt gegenüber der Wohnung) und einen Koreaner sowie Indonesier bishin zu einer kleinen, gemütlichen Weinstube.
Der Cheruskerpark liegt drei Gehminuten entfernt, der Gleisdreieckpark ist mit dem Fahrrad direkt erreichbar. Der Akazienkiez und der Winterfeldtplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung (2024) sind Anwohnerparkplätze jederzeit verfügbar, die Vignette kostet 20,40 € für zwei Jahre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Neuffer - privater Anbieter