Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
74924 Neckarbischofsheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckangaben: Baujahr 1993, Modernisiert 2015 und 2020 ca. 110m² Wohnfläche, zzgl. großer Hobbyraum im Keller mit Fenster 80m² Nutzfläche 2 PKW-Abstellplätze Privatzufahrt Einzelgarage mit elektro fernbedienb. Sektionaltor 5 Zimmer, Gäste-WC Bad mit Wanne und Fussbodenheizung Vollkeller mit großen weiteren Räumen (Hobbyraum, Waschkeller) toller Garten, komplett umzäunt Grundstück 456m² mit eigener Zufahrt, zurückversetzt und nur von Anwohnern befahren, gehobene hochwertige Ausstattung. Das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus in Massivbauweise zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Immobilie bietet fünf schöne Zimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Hobbys und Gartenfreunde. Eine Garage, zwei weitere Autoabstellplätze und ein Gartengeräte-Anbau an der Garage stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 456 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Garten selbst ist komplett eingezäunt und uneinsehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt. Das Haus wurde 1992 mit regionalen Handwerkerfirmen in Massivbauweise errichtet, alle Pläne und sogar Original-Bau-Unterlagen sind vorhanden. 2015 wurde das Haus grundlegend renoviert und mit einer topmodernen neuen Einbauküche (Alno) versehen, zudem wurden im Wohnbereich alle Türen gegen weiss lackierte Holztüren mit Edelstahl-Drückern ausgestattet. Das Gäste-WC wurde neu gefliest und die Bad-Möbel samt Waschtisch neu eingebaut. Der Boden mit edlem Dunkelholz-Vinylboden sowie alle Wände in beiden Wohn-Etagen wurden mit weissem Natur-Feinputz versehen. Die Büden im Obergeschoss erhielten neue Fussbodenbeläge (toller Laminat) samt Eckleisten. Das Schlafzimmer wurde dann später 2020 vom Maler-Fachbetrieb neu tapeziert und gestrichen. Auch die Elektroanlage wurde modernisiert und der Elektroverteiler auf den Neuesten Stand gebracht, inklusive Blitz- und Überspannungsschutz. In diesem Zuge wurde auch ein Smart-Home-System mit Lichtszenen installiert und eine Brandmelde-und Einbruchmeldeanlage eingebaut. Das SmartHome-System von JUNG/Gira kann sogar per App bedient werden. Moderne LED-Einbauleuchten untermalen die hochwertige Technik, in allen Wohnräumen wurden ferner topmoderne neue Schalter eingebaut (alles vom Meisterbetrieb). Eine Regenwasserzisterne sowie ein 1000-Liter-Wassertank helfen bei der Gartenarbeit zur Bewässerung. Hier sorgt die automatische Bewässerungsanlage mit Sprinklern für Komfort (per SmartHome zu bedienen). Der Garten wurde sehr naturnah mit Bäumen, Altbaumbestand, Grünflächen und tollen Nischen und kleinen Sitz-Plätzen Park-ähnlich gestaltet. Er hat eine große ca. 16m² Terasse, welche uneinsehbar ist. Zudem gibt es einen kleinen Freisitz direkt am Zier-Bachlauf. Pflaumen- und Kirschbäume, Birnen, Johannisberen sowie zwei Feuerstellen machen diesen Garten aus. Alles wurde 2015 komplett neu gestaltet. Eine weitere Sitzgelegenheit bietet die überdachte Pergola, welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Garage bietet viel Stauraum und im Keller gibt es neben dem Vorratskeller einen sehr großen Heizraum samt Hauswirtschaftsraum, Öllagerkeller sowie ein sehr großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster. Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei neue Dachfenster geben dem Haus eine sehr freundliche und helle Ausstrahlung. Die Ölheizung ist sehr sparsam und hat einen neunen "Raketen"-Brenner erhalten. Die Notstrom-fähige Photovoltaik-Anlage mit Batterieeinheit hilft auch, den Strombedarf zu senken. Weitere durchgeführte Modernisierungsarbeiten usw. runden das Angebot ab. Besichtigung auf Anfrage möglich, bei vorheriger Telefonischer Absprache und mit vorliegendem Nachweis über Kapital bzw. Finanzierungszusage. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
www.neckarbischofsheim.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von MH-Privatanbieter - privater Anbieter