Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
68309 Mannheim
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplett – Renovierung. Ideal für Paare und Singles, die ihre Freiheit und Privatsphäre genießen möchten… • Sonnige Terasse mit Süd/Westausrichtung (Wohnzimmerseite) • Schattige Terasse mit Nord/Ostausrichtung (Küchenseite) • Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen • Frisch verputzte & gestrichene Wände und Decken • Separates, neu saniertes WC mit integrierter Deckenbeleuchtung • Separates, neu saniertes Bad mit integrierter Deckenbeleuchtung • Elektrik erneuert • Neue Heizkörper • Separater Kellerraum Highlights: • 2 große, sonnige als auch schattige Terrassen (uneinsehbar) • Ca. 20 m² großer Hobbyraum – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Fitness, Gäste) • Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-/Stapelparkplatz) • Fahrrad- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Fernwärmeanschluss Hinweise: • Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Pflege Schönau; Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre; Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 83 EUR pro Monat (in Hausgeld enthalten) • Verkauf erfolgt provisionsfrei • Hausgeld inklusive sämtlicher Nebenkosten (inkl. Wasser/Heizung, Aussenanlage, Hausmeister, Reinigung, Müll, Erbpacht, Rücklagen, etc.; nur Strom extra) • Kein Wartungs-/Reparaturstau • Sofort bezugsfrei • Anfragen gerne direkt an [email protected] Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtümer vorbehalten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hell und neu renoviert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal, bekannt für seine gute Infrastruktur und Wohnqualität:
• Zentrale, ruhige und sehr gepflegte Wohnlage mit sympathischen
Mitbewohnern
• Autobahnanschlüsse zur A6 und A5 in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer
Nähe
• Ruhige Seitenstraße in sehr gepflegter Wohnanlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel