Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 14
42853 Remscheid
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Remscheid liegt dieses großzügige Haus zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit seinem wunderschönen Garten, einer großzügigen Terrasse schafft es einen erholsamen Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums. Ursprünglich als Ärztehaus erbaut, bietet es viele Möglichkeiten der Nutzung: - als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen über 4 Etagen - als komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) - als Wohnhaus mit integriertem Büro für Steuerberater, Anwälte, IT Berufe, etc. (eine gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt) Durch eine leichte Hanglage erscheint das voll ausgebaute Kellergeschoss (2.5m Höhe) zum Garten hin als Erdgeschoss, während das Erdgeschoss zur Straße hin die Basis des Hauses bildet. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge, sind aber auch über eine interne Kellertreppe miteinander verbunden. Den ersten Höhepunkt bietet schon beim Betreten des Hauses der großzügige Flur mit seiner wunderschönen Eichenholztreppe. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und das Kinderzimmer in der 1. Etage verfügen über traumhaft schönes, altes Eichen- bzw. Buchenparkett. Allein die Böden verströmen schon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige und geräumige Küche lädt ein zu Küchenpartys und gemeinsamen Kocherlebnissen. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 40qm große Terrasse, die nicht nur einen schönen Blick über den Garten erlaubt, sondern auch zum Verweilen, Grillen und genießen einlädt. Das Dachgeschoss dienste einst der Unterbringung der Hausangestellten, ist demzufolge komplett als eigene Wohnung verwendbar. Auch hier bieten vier großzügige Räume plus einem Bad die Möglichkeit, einen eigenen, schönen Wohnbereich zu schaffen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Parkettböden in vielen Räumen. Teils Eichenparket (Fischgrätmuster), teils Buchenparkett. - Fliesenböden im Eingangsbereich, den Bädern sowie in der Einliegerwohnung. - Teilweise wurden die Fliesenböden mit hochwertigen Vinylböden belegt, die natürlich rückstandsfrei wieder rückgebaut werden können. - Der Garten enthält wunderschöne Beete, ein zauberhaftes Gewächshaus sowie einen kleinen, malerischen Teich in dem Seerosen wachsen und auf dessen angrenzender, kleinen Terrasse man die Seele baumeln lassen kann. (ein kleines Gartenhaus für einen Rasenmäher, Werkzeug usw. steht am Rand des Grundstücks und ist ebenfalls von einem Beet eingerahmt. - Die Garage bietet Platz für 1 Auto und bis zu 4 Motorräder. - In der Einfahrt vor der Garage können bis zu 2 Autos parken.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt ideal im Herzen von Remscheid. Parallel zur Fußgängerzone (Alleestr.) in einer 30er Zone ohne großen Durchgangsverkehr.
Es bietet alles fußläufig, was man zum Leben benötigt:
- Allee-Center
- Lebensmittelläden
- Apotheken
- Bekleidungsgeschäfte
- Banken
- u.v.m.
sind zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Eine moderne Sporthalle wird gerade in unmittelbarer Nähe neu gebaut.
Ein Kinderarzt, Allgemeinmediziner und ein modernes Ärztehaus sind in Sichtweite verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Reppel - privater Anbieter