Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Küche -Bad-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien je Hauseingang, bietet Ihnen auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnküche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – hier können Sie direkt loskochen, ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – perfekt für eine kleine Auszeit am Abend. Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Das Haus selbst ist ruhig gelegen, mit nur drei Etagen und insgesamt sechs Parteien – angenehm überschaubar und mit einer angenehmen Nachbarschaft. Fazit: Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine solide Kapitalanlage suchen – diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Hier profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neuburg ist besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Mieter ist diese Lage sehr gefragt – eine gute Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Baum - privater Anbieter