Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
08132 Mülsen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mülsen OT Thurm zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine Wärmepumpe und Solaranlage aus. Das liebevoll gepflegte Haus steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen siebeneinhalb hübsche Zimmer – verteilt über zwei Wohnungen – zum Objekt. Das im Jahr 1995 gebaute Objekt ist mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizkörpern in den Schlafräumen ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine Luftwärmepumpe und eine Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung geheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor und ist diesem Inserat beigefügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Weiterhin steht Ihnen eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die den Wunsch hat, in der Wohnung zu verbleiben. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung liegen derzeit bei 400,00 Eur und 155,00 Eur Nebenkosten. Von der Küche der Hauptwohnung gelangt man auf eine großzügige, mit Natursteinzeug belegte, Terrasse. Der Balkon im 1.OG sowie der Balkon der Einliegerwohnung sind mit witterungsbeständigem Teakholz versehen. Das dazugehörige Grundstück mit einer Größe von etwa 550 qm lässt durch seine Großzügigkeit viel Gestaltungsspielraum. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich. Zusätzlich befindet sich auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, für die Sie eine Einspeisevergütung i.H.v. 30ct pro kWh und bei Eigenverbrauch 25ct pro kWh erhalten. Der Jahresdurchschnittswert für die Einspeisevergütung der PV-Anlage liegt bei etwa 200,00 Eur monatlich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülsen. Vom Haus aus gelangt man innerhalb von 2 Minuten in den Wald. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, Ärzte und einen Supermarkt. Außerdem gibt es eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Apotheke.
Kita & Schulen:
- Kindergarten des Kinderland e.V.
- Grundschule Thurm
- Jacob Oberschule Mülsen St. Jacob
Einkaufsmöglichkeiten:
- Netto
- Bäckerei & Konditorei Sens
- Mühlenbäckerei Clauß GmbH
Verkehr:
- Busbahnhof mit Anbindung an die Städte Zwickau, Glauchau, u.a.
- A4 Meerane (ca. 13 km)
- A72 Zwickau Ost (ca. 13 km)
Medizinische Versorgung:
- Arztpraxen Allgemeinmedizin und Zahnarzt
- Apotheke
- Physiotherapie Vogel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R. Seidel - privater Anbieter