Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Dieses charmante Reihenendhaus, 1994 in solider Massivbauweise erbaut, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 396 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer, 2 modernisierte Tageslichtbäder und einer gemütlichen Küche, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist vollständig unterkellert – Raum für Ihre individuellen Wünsche inklusive. Highlights auf einen Blick: •Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern, einem gemütlichem Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse •Modernisierte Bäder mit begehbaren Duschen •Geräumiges Dachstudio – ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder Gästezimmer •Überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit beheizbarem Gartenhaus – genießen Sie das ganze Jahr über Ihre Oase •Ein eigener Pool für unbeschwerte Sommertage Aufteilung im Detail: •Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein schickes Gäste-WC und eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit integriertem Treppenhaus wird durch große Fenster wunderbar mit Tageslicht durchflutet – hier fühlt man sich sofort wohl. •Das 1. Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit edler Ausstattung. •Im Dachgeschoss wartet ein großes, lichtdurchflutetes Studio auf Sie, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. •Der Keller bietet Ihnen neben einer praktischen Waschküche viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Besonderer Clou: Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Entspannen ein. Im gepflegten Garten wartet ein beheiztes Gartenhaus auf Sie – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Der große Pool macht dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz und die Hälfte einer Doppelgarage – Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Heppenheim – ein malerisches Städtchen an der Grenze zu Baden-Württemberg, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft und reich an Geschichte. Das Stadtbild wird von der imposanten mittelalterlichen Starkenburg auf dem Schlossberg geprägt. Sie thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Ausblick. Nicht weniger beeindruckend ist St. Peter, der sogenannte „Dom der Bergstraße“. Diese imposante katholische Kirche, die 1904 geweiht wurde, ist ein Wahrzeichen der Region – auch wenn sie kein Bischofssitz ist.
Heppenheim lädt nicht nur durch seine historischen Bauwerke zum Staunen ein, sondern auch durch die einzigartige Natur, die es umgibt. Der Bruchsee, der größte See der Stadt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Region „Bergstraße“ ist für ihr mildes, sonniges Klima bekannt, das eine besonders frühe Baumblüte ermöglicht. Sie erstreckt sich entlang der Bundesstraße 3, von Darmstadt bis nach Heidelberg, und verbindet den Westrand des Odenwaldes mit der Rheinebene. Dank dieser klimatischen Vorzüge erblüht die Landschaft schon im Frühjahr und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Heppenheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Genießen – ein wahrer Geheimtipp für all jene, die historische Kulisse und Natur in perfekter Harmonie erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H. Reichenberger - privater Anbieter