Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
22393 Hamburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum 01.08.2025 steht diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zum Verkauf. Die Wohnung ist frei und bezugsbereit ab dem genannten Datum. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche (erneuert 2023), ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1982, die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Der Energieausweis liegt vor. Die Heizung erfolgt über Gas. Ausstattung im Überblick: 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon (West-Ausrichtung) Einbauküche (2023) Eigener Kellerraum Gasheizung Stellplatz inklusive 3 Etagen, 6 Parteien Energieausweis vorhanden Wohnung ist frei ab 01.08.2025 Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne • Zwei praktische Abstellräume auf dem Balkon • Großformatige Marmorfliesen in allen Räumen • Glatte Wände und neue Elektrik mit FI-Schutzschalter • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Modernes Badezimmer • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz Möglichkeit • Gaszentralheizung (Baujahr 2003)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Kipps Weg ist eine ruhige Anwohnerstraße im Stadtteil Hamburg-Sasel, geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist grün, familienfreundlich und bietet gute Anbindung sowie Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Infrastruktur im Überblick:
Schulen & Kitas fußläufig erreichbar
S-Bahn Wellingsbüttel: ca. 20 Min. zu Fuß
Buslinien 8 & 368 in direkter Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: AEZ & Saseler Zentrum
Cafés, Restaurants & Sportvereine in der Umgebung
Innenstadt: ca. 25 Min.
Flughafen: ca. 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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