Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
70186 Stuttgart
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 2. Stock liegt diese charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung. Hier hat man einen tollen Blick in das Neckartal. Drei einladende und gut geschnittene Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die große Küche mit Blick ins Neckartal lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, indem es sich wunderbar erholen lässt. Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gasdurchlauferhitzer. Die Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des weiteren gehört ein Keller zur Immobilie der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € (incl. 91 € Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 1000 € monatlich vermietet. Der Mieter will sich spätestens in 2 Jahren örtlich verändern. Achtung: Im Haus steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder? Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkettböden, große Küche, gut geschnittene Zimmer und Tageslichtbad laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist gepflegt und sonnig. Für eine gemeinschaftliche Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenplatz und ein Gartenraum zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Achtung:
Im Haus steht ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder?
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Stuttgart-Ost. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 45 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafes, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter